観点ネット。2024年を過ぎると、華潤万象生活は人事交代を続けています。

6月19日、華潤万象生活は人事変更に関する発表を行い、郭瑞鋒氏は中国リソースグループ内の他の仕事の配置のため、同社の執行役員、副社長、および最高戦略運営責任者の職務を辞任しました。

この変更は、郭瑞鋒氏が執行役員、最高戦略運営責任者に就任してから半年も経っていない時期に行われました。

公開情報によると、郭瑞鋒氏は2003年7月に華潤置地に入社し、企業開発部門主管として、郭瑞鋒氏の不動産キャリアをスタートさせました。

その後16年間、華潤置地の配置により、郭瑞鋒氏はあいち社合同管理部の副部長および部長、販売管理部の部長、副部長および部長、商業不動産事業部のハンズオンシティ総経理、および東部地区の華潤新鴻基不動産（杭州）の副総経理などを歴任してきました。

郭瑞鋒氏は、あいち、武漢、杭州、深圳などで華潤を追いかけており、各部門のポジション変更に伴い、主要なビジネス方向を徐々に見つけ、確定しています。

郭瑞鋒氏と華潤万象生活の縁は2016年に始まり、華潤万象生活のビジネスオペレーションサービスを担当し始めました。

郭瑞鋒氏が中国リソースグループに参加してから17年が経ち、華润万象生活は2020年に再編成され上場しました。郭瑞鋒氏は同社のアシスタント社長兼最高人事責任者に任命されました。2年後、郭瑞鋒氏は同社の最高経営責任者に任命され、2023年12月まで同社の副社長を務めました。

副社長に就任して1か月後、郭瑞鋒氏は華润万象生活の執行役員および最高戦略運営責任者に任命され、粘り強く努力した後、ついに役員の仲間入りを果たしました。

しかし、多くの分析家は、副社長に就任した郭瑞鋒氏が魏小華氏の退職計画に先立って任命されたと信じています。

2007年に華潤置地に参加した魏小華氏は、同じく都市企業部門主任から始め、アシスタント社長、副社長、総経理を歴任し、同じく2016年から華潤万象生活のビジネスオペレーションサービスを継続的に担当しており、魏小華氏は役員の仲間入りを早く果たしました。

華潤万象生活が香港に上場する際、魏小華氏は執行役員であり、副社長を兼任し、華润万象生活の全体管理とビジネスオペレーション業務を担当していました。

2024年1月15日、華润万象生活は魏小華氏が退職計画を取締役会に通知したと発表し、同時にその後任者を発表しませんでした。

半月後、郭瑞鋒氏と王磊氏が執行役員に任命されましたが、他の物流企業が人事任命時に事前に決まった給与や手当を同時に公表するのとは異なり、華潤万象生活は後日決定すると発表しました。これにより、郭瑞鋒氏と王磊氏の任命には「危機中の任命」の意味が加わりました。

執行役員に加え、郭瑞鋒氏は最高戦略運営責任者も兼任しています。郭瑞鋒氏は、華潤万象生活の約8万1000株の株式を所有し、社員優先株式発行認証に基づき、資産管理プランを通じて約5万株の株式を所有しており、また華润置地の2.4万株の株式を所有しており、華潤万象生活は彼に高い期待を寄せた企業の1つであることがわかります。

全体的に見て、華潤万象生活は半年以内に4回の人事異動を発表し、5人が関与しており、変更人数が最も多い物流企業の1つです。

1月15日、魏小華氏は退職しました。1月29日、王磊氏が役員兼副社長に就任し、郭瑞鋒氏が役員兼最高戦略運営責任者に就任しました。5月6日、当時の秘書の蘇耀鋒氏は辞任し、魏偉峰氏が新しい秘書に任命されました。同年6月19日、郭瑞鋒氏が同社の執行役員、副社長、および最高戦略運営責任者の職務から辞任しました。

郭瑞鋒氏の辞任発表では、華潤万象生活は郭瑞鋒氏の役員職務を引き継ぐ人物を発表しておらず、同社の戦略調整と人事交代がまだ進行中であることが伺えます。

ビジネス運営サービスのトップ企業であるchina res mixcは、課題に満ちた前途を歩んでいます。最も顕著な問題は、ビジネス運営および物品管理サービスの割合の縮小、および住宅の物品管理ビジネスの粗利率の圧力です。

2020年の上場当初、china res mixcの商業管理サービス収入は28.95億元で、総収入の42.7％を占めていましたが、その後の3年間では、このデータの割合は常に減少しています：2021年は40.2％、2022年は35.1％、2023年は35％。

そのうち、ショッピングセンター管理ビジネス収入の割合は、2020年の26.7％から21.9％に減少し、オフィスビルの管理ビジネスの割合は16％から13.1％に低下しました。

2021年に、china res mixcの住宅物品管理ビジネスの粗利率は、過去数年で最も高い19.3％を記録しました。2022年には、0.4ポイント低下して18.9％に、2023年には17.5％に低下します。

業界環境と会社の運営戦略は、動的に変化しています。人事異動は変化の表れの1つです。

物品管理社によると、6月7日までの半年間に、30の物品企業で86人が人事異動を経験し、物品企業の人事異動人数の4分の5に近づいています。業界では、企業の大規模な調整がトレンドになっているようです。

現在、郭瑞鋒の次の職務先は不明ですが、現在の業界環境が前例のない挑戦をもたらしているにもかかわらず、物品企業は引き続き積極的な転換調整を進めています。