金吾財訊 | 不動産株は普通に上昇、美的置業控股(03990)が6.75%上昇、華潤置地(01109)が2.25%上昇、越秀地産(00123)が2.25%上昇、富力地産(02777)が2.17%上昇、龍湖集団(00960)が1.97%上昇、中国海外発展(00688)が1.96%上昇。
ニュース面では、先週12の都市の新築住宅在庫面積は6955万平方メートルで、前週比0.2%増、前年同期比-2.2%増となっています。販売周期は20.6か月で、前週比で1.0か月、前年同期比で6.6か月の増加です。1、2、3、4線都市の販売周期は、それぞれ21.2、17.5、63.7か月で、前週比で0.9、1.2、0.3か月の増加となっています。
6月20日、住宅建設省が完成済みの在庫商品住宅を買収して保障住宅として使用するための会議を開催しました。会議は、完成済みの在庫商品住宅を買収して保障住宅として使用することが在庫減少を促進し、市場の健全な発展を支援する利点があること、在庫資産を活用して保障住宅供給を拡大すること、引き渡し戸建て住宅攻勢戦と「白名簿」メカニズムを補完すること、不動産市場のリスクを防止することを明確にしました。
中泰証券によると、2024年1月から5月までの不動産業界の各種データはまだ低水準で推移しており、「在庫の減少」の政策の方針が定まり、また、中心となる住宅政策の最適化と調整が進み、今後の業界データは政策の持続的な導入とともに底に到達し安定する可能性があります。同社は、中心市での政策緩和や「在庫の減少」の推進により、緑城中国(03900)、越秀地産、華潤置地などの株式に投資する機会に期待しており、また、香港株にも注目をしています。