ジョーンズラングラサールは6月26日、最新レポートを発表し、5月末には香港の全体的なクラスAオフィス市場の空室率が13.5％に上昇し、主要な理由は新しいビルの完成があったと指摘しました。
智通财经APPは、6月26日に最新のレポートを発表したジョーンズラングラサールが、5月末には香港の全体的なクラスAオフィス市場の空室率が13.5％に上昇し、主要な理由は新しいビルの完成があったと指摘したことを知りました。
中环長江集団中心の第2フェーズと觀塘道350号の2つの新しい商業ビルのプロジェクトは、5月に完了しました。全体的なクラスAオフィス市場は、同月に2.12万平方フィートのネット吸収量を記録し、新しいプロジェクトの完成が原因の1つでした。しかし、新しい供給は同時に中環と九龍東部の空室率をそれぞれ12％と18.5％に押し上げました。
一方、5月末には、灣仔/銅鑼湾と香港島東部の空室率はそれぞれ0.2％と0.1％下がりました。賃貸需要については、保険業界が引き続き拡大しており、5月の市場での新しいリース契約の取引には、友邦保険が港威大厦の2つのタワーを拡張して1.84万平方フィートの室内面積全体を借りることが含まれていました。
ジョーンズラングラサールの香港アイランド商業部の責任者である郭礼言は、「オフィスの賃貸市場は引き続き保険会社が最も活発です」と述べています。新しい供給がオフィスの空室率を押し上げたとしても、新しい商業ビルの供給は市場に徐々に消化されるでしょう。その理由としては、多くのテナントが賃料が大幅に下落したことを利用して、オフィススペースの品質を向上させるためにビルを探しているためです。
ジョーンズラングラサールのリサーチ部門のシニアディレクターである钟楚如は、「5月の総市場実質賃料は0.8％の月次下落を記録し、2022年5月以来25か月連続で下落しています。主要な地区市場では、中環と香港島東部の賃料がそれぞれ1.3％と0.8％下落し、尖沙咀と九龍東部の賃料がそれぞれ0.5％と0.9％下落しました。