觀點網報：6月27日、モルガンスタンレーは研究報告を発表し、新世界発展は14億元をかけて前海のオフィスビルの株式の30％を母体の周大福企業に売却しました。このオフィスビルの賃貸率は37％です。株主の同意を得た場合、新世界発展は1.13億香港ドルの利益を得られる見込みです。この売却に加え、4月に荃湾ユニバーサル新城を40億元で売却したことにより、新世界発展の純負債比率は、去年12月末の67％からわずかに65％に低下しました。
この取引は、新世界発展にとって重要であり、負債レベルをさらに下げ、資産構造を最適化するのに役立ちます。同時に、モルガン・スタンレーは、2024年の現金利子支出が107億元に達すると予想しており、新世界発展は2024年の上半期の通常の利息税前利益35億元を大きく上回ることになります。これは、新世界発展が財務面で一定の圧力に直面していることを示しており、資産の売却などの手段を通じて財務状況を改善する必要があることを示しています。