(3)预计将不存在(i)应占因出售一间酒店而产生的溢利约港币223,200,000元及(ii)位于加拿大的酒店物业的公平值增加致使应占减值亏损拨回约港币61,100,000元，两者均于2023年度录得。徳祥地産(00199.HK)は、2024年3月31日までの年度末までに、株主が所有する会社の純損失が6億香港ドル以上となる予想である。2023年3月31日までの年度末までの約1億4690万香港ドルに比べ、大幅な下落が予想される。
当期の純損失の見込み増加の主な要因は以下のとおりです：(1)グループが北京珀丽ホテル有限責任会社の20%の株式を保有しており、同社が中国北京朝陽区将台西路8号の一角地を所有しています。グループは、(i)不動産市場が継続的に低迷し、北京パレスが資産に不確実性を抱えたまま高効率に運用できなくなる可能性があること、および(ii)北京パレスの大株主および管理陣に重大な問題が継続して存在することを考慮して、当期のこの投資について最大で1億3620万香港ドルの減損を認識する見通しです。
(2)香港の不動産市場が不適切な影響を受けたため、グループは当期において(i)投資物件の公正価値が2億1300万香港ドル以上の大幅な下落となること、2023年度に比べて2億4100万香港ドル以下になる見込みと(ii)グループの不動産、建物、および設備の減損損失が4,000万香港ドル以上になる見込みです。
(3)本年度は、(i)1つのホテルの売却による益余りが約2億2320万香港ドル発生しないと予想され、および(ii)カナダにあるホテル物件の公正価値の増加が約6110万香港ドルの減損損失に備えられ、2023年度にそれらの両方の記録があったにも関わらず、約減損損失を負担する見込みがないと考えられています。
