觀點網報：7月2日、モルガンスタンレーの調査レポートによると、香港の不動産業界は逆風に直面しており、主な原因は、物件の開発利益率の低下、賃貸収入の減少、および利息負担の増加です。同行は、多くのデベロッパーが今年上半期に利益率の低迷を見込んでいるため、高い配当率で安定した企業を好むと考えており、その中には信和置業および恒基不動産も含まれています。
レポートでは、細分化された業種の中で、モルガンスタンレーは引き続き住宅不動産開発を好み、次に小売業、最後にオフィスビル不動産を推奨しています。同行は、恒基不動産の1株配当金を維持可能であり、上半期の締結契約販売額は100億香港ドルに達する見込みです。同時に、香港のデベロッパーの不動産開発ビジネス利益率は、2023年上半期の30％から23％に低下する見込みであり、一部の企業は高地価プロジェクトの減価償却准備金を計上する必要がある可能性があります。さらに、香港のデベロッパーの賃貸ビジネスEBIT（利息税引前利益）は、今年上半期に僅かな減少が見込まれています。