麗新国際（00191）および麗新発展（00488）は、卖方・・・よる2024年7月2日に合意書を締結しました。
智通财经アプリ、麗新国際（00191）および麗新発展（00488）は、卖方と买方との間の契約を2024年7月2日に締結し、売却側はそれら物件の法的及び実益的権益を売却することに同意しました。
土地登记处は、将军澳市区第95号（土地）すべてまたはその一部分、およびその上に建てられた発展計画で「蓝塘傲」と呼ばれるものの103.26万分の相当不分割部分21.64万分すべてと、占有、使用、占有および享用する「発展計画商業階」、土地及び発展計画の103.26万分の相当不分割部分2.599万分及びそれら所有する、「公共駐車スペース発展計画」のすべての特別権利および特権を所有します。
本合意書の公表日において、麗新発展グループは50％の権益を持ち、第三者1名がその50％の権益を持つ合弁会社であるDiamond Path Limitedは売却側の発行済株式すべてを持っています。本合意書の公表日において、売却側はそれら物件の唯一の法的及び実益上の所有者であり、それら物件はすべて住宅物件ではありません。
売買条件に基づき、これらの物件は「現状」で買い手に売却され、既存の賃貸契約、賃貸条件、および許可に制限および利益があります。売却側は、2024年8月1日から2026年7月31日までの期間について、これら物件から生じる純家賃収入額（売買双方の合意に基づき）が3300万香港ドルを下回らないことを買い手に保証し、そうでない場合、売却側は買い手に差額を支払うことになっています。
この取引の代価は5.4億香港ドルであり、売買プロセスで売却側が提出したすべての書類を考慮した上で、買い手と売り手が正常な商業条項にしたがって公正に協議した結果です。
本取引によって、丽新服装集团及び麗新発展集团は、彼らのそれぞれの包括的収益の報告書で反映される共同会社の利益および損失を確認することが期待されており、その損失の予想額は約3.07億香港ドルです。予想される損失は、売り手の50％の均等な権益を代価と2023年7月31日の物件の簿価との差額に適用することに基づいて計算されます。麗新服装グループ及び麗新発展グループが確認する実際の損失については、最終的に審査されおよび調整される必要があります。
麗新服装董事会は、本取引が麗新服装およびその株主の総合的利益に合致しており、その条項および代価は公正かつ合理的であると判断しました。麗新発展の董事会は、本取引が麗新発展およびその株主の総合的利益に合致しており、その条件および代価は公正かつ合理的であると判断しました。