観点ネット 香港報道：7月3日、中原按揭の総経理である王美凤氏は、大規模な新築物件が上場することで、6月の既存物件およびマンションの抵当登記数が著しい増加を示しました。中原按揭の研究部門のデータによると、2024年6月の既存物件の抵当登記は4,705件で、5月の3,380件と比べて39％増加し、8か月ぶりの新高を記録しました。この数字は、大規模な新築物件NOVO LAND2A＆2B期の入居開始に反映されるだけでなく、緩和前の取引が増加した市況の反映でもあり、今後の登録数も増加することが予想されます。また、新築物件YOHO WEST 1期などの上場があり、6月のマンションの抵当登記は775件で前月比178%増加し、3か月連続で増加し、27か月ぶりの新高を記録しました。抵当貸し出し市場占有率については、中銀香港が既存物件の抵当貸し出し市場占有率で11か月連続で首位を維持し、HSBCはマンションの抵当貸し出し市場占有率で3か月連続で首位を獲得しています。
緩和前の弱い住宅市場の影響を受け、今年上半期の既存物件の抵当登記数は依然として低調でした。データによると、今年上半期の既存物件の抵当登記量は前年比で40％減の23,408件であり、中銀香港が8,526件の既存物件の抵当登記を実施し、市場占有率が36.4％で、暫定的に首位を獲得しています。マンションの抵当登記に関しては、今年上半期に1,484件の登記があり、前年比で155％増加し、HSBCが641件のマンションの抵当登記で市場占有率43.2％で一時的に首位に立っています。