金吾財報 | 不動産セクターは引き続き下落し、記事作成時点では、雅居楽集団(03383)が3.47％下落し、旭輝(00884)が3.03％下落し、華潤置地(01109)が1.79％下落し、融創中国(01918)と万科企業(02202)も下落。
市場では、個人住宅ローンは主体構造が完成してからの融資に限定されるという決定が5日から正式に実施されるという噂が広まっています。つまり、銀行は主体構造が完成した住宅プロジェクトにのみ個人住宅ローンを発行することになります。中国銀行の個人ローンマネージャーは、この情報が本当であると答え、関連規定が5日から正式に施行されるということです。
また、中国指数研究院のレポートによると、2024年上半期において中古住宅市場は「価格を下げて量を増やす」という傾向が続き、100都市全体で中古住宅価格は累計で3.61％下落し、26か月連続で下落し、月次比較で下落した都市の数は連続13か月で90を超えた。改善型の新築物件の市場投入によって、100都市全体の新築物件価格は累計1.24％上昇した。上半期においては、新築物件の販売実績は低調であり、100都市の新築商品住宅の販売面積は前年同期比で約40％減少し、6月には基準ベースの低下と政策効果の発揮によって売り上げ面積の減少率は約20％に縮小した。