観点ウェブ 香港報道：7月8日、cbreグループが最新発表した「2024年上半期の香港商業不動産マーケットの見通し」によると、入境観光の回復が緩慢で、資金調達費用が持続的に高く、地政学的な不確実性が引き続き2024年上半期の主要な基調となる。この背景の下、香港の商業不動産市場は全体的に低迷し、投資市場の取引も静かだ。ただし、下半期については慎重に楽観的な見方を持ち、下半期のパフォーマンスが上半期よりも良くなることが予想されている。
cbreグループの香港地区研究部の責任者である陳錦平は、今年の上半期までに、香港の商業不動産市場は世界経済の逆風に直面しており、高い利率環境、中国の経済回復の減速、地政学的な緊張状態などが含まれ、商業不動産の需要全体が2024年上半期に低迷している。投資家やテナントは引き続き慎重な姿勢を維持しており、新しい需要や拡大需要は限られている。
挑戦に直面しているにもかかわらず、オフィスビルの賃貸市場は上半期に年率で改善した。オフィスビルの賃貸面積は、2024年上半期に230万平方フィートに達し、連続4四半期増加した。純吸収面積は、連続4四半期で正の数値を維持し、一部は竣工した新しい建物からの新しい賃貸スペースの供給によるものだが、新規供給の増加と空室率の高さのため、上半期の賃料は2.1％下落し、今年の全体的な下落は最大で10％になる見込みです。