智通財経アプリによると、最近香港の住宅価格は再び下がっています。香港ジョーンズラングラサールの主席曾焕平氏は、現在の金利が高く、銀行が住宅ローンの承認を厳格化している状況下で、住宅市場のリスクレベルを評価し、リスクを下げるための措置を立てるための専門委員会を早急に設立すべきであり、初めての購入者に低利のローンを提供するべきであり、資格のある人材に対して追加の住宅購入の奨励策を打ち出すべきであり、住宅物件を新たな資本投資入国計画の投資範囲に組み込むべきであり、香港の住宅市場を再び支える必要があります。
彼はさらに、現在、新しい部屋の在庫が多く、まだ承認待ち取引やマンションの販売前提とは比べものにならないが、最初の住宅購入者向けの家賃を下げるために、開発業者はまだ低価格で投げ売りをする可能性があり、すぐに現金化するために、香港の物価が想像以上に下がる可能性があり、各地区は免れないと述べています。ただし、市内と鉄道沿線プロジェクトは、専門家と内地の学生に人気があるため、レンタル収益を増やすことができるため、やや良い状況です。
曾焕平氏は、香港の住宅価格が下落するトレンドが持続すると予想し、2024年には前年比で10％下落する見通しであり、高値に達した2021年9月から累計で30％下落すると予想しています。