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Distressed Investors See 'Exceptional Bargains' In Troubled US Commercial Real Estate Sector

不動産業セクターにおける問題のある米国商業不動産について、苦境に陥った投資家たちは「例外的なバーゲン」を見ています。

Benzinga ·  07/10 18:53

COVID-19パンデミックによる在宅勤務シフトによってオフィスの価値が昨年急落したため、困難に直面している投資家たちは、アメリカの商業不動産業界を素晴らしい取引のユートピアと見なしています。

プライベートエクイティ企業は、商業用不動産投資に指定したドライパウダーのうち64%を北米のオフィスビルに設定することを、Preqinが収集したデータによるとブルームバーグが報じた。

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商業不動産の償還が米国で行われます。抵当銀行協会によると、買い手が不動産取得に向けた大幅な割引でオフィススペースを買い取る準備ができており、独自に前例のない不況に直面する借り手を補うため、伸び悩む債務者からの買い手がいる。

商業不動産のアメリカにおけるチャンスは、借入コストが上昇し、価値が急落したことに伴い、貸し手が商業不動産から離れたことから生じている。資産管理会社PGImは、今年の債務償還額と新しい信用供給額の間に約1500億ドルの差があると推定しています。ブルームバーグが報じた。

オークツリーの不動産グローバル責任者であるジョン・ブレイディ氏は、最近の報告書で「過去40年で最も重要な不動産の危機的な投資サイクルの一つに向かっている可能性があります。ほとんどの資産クラスは、商業不動産のように愛されておらず、したがって、例外的な安値を見つけるのに最適な場所はほとんどありません。

金曜日に商業不動産企業やETFは上昇傾向を示した。

キルロイリアルティ社(NYSE:KRC)は水曜日に0.72%上昇して、32.30ドルで終了し、一方、アメリカンタワー社(NYSE:AMT)は0.41%上昇して196.77ドルとなり、プロロジス社(NYSE:PLD)は1.83%上昇して116.54ドルになった。

Invesco S&P 500 Equal Weight Real Estate ETF(NYSE:EWRE)は0.78%上昇して116.54ドルになり、iShares Cohen & Steers REIt ETF(BATS:ICF)は0.72%上昇して57.68ドル、iShares Core U.S. REIt ETF(NYSE:USRT)は0.82%上昇して54.02ドルに上昇した。

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写真: Unsplash

これらの内容は、情報提供及び投資家教育のためのものであり、いかなる個別株や投資方法を推奨するものではありません。 更に詳しい情報
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