木曜日に、不動産会社の株価は大幅に上昇し、上昇率は2.7%に達し、2024年の単日最高のパフォーマンスを記録しました。
智通財経のアプリによると、最新のアメリカのインフレ報告が予想を下回ったため、市場は9月に利下げが始まる可能性が高いと予想し、これが以前不振だった不動産セクターに活力をもたらし、顕著な上昇をもたらしました。木曜日には、不動産会社の株価が著しく上昇し、2.7％の上昇幅を記録し、2024年以来の最高値に達しました。投資家たちは住宅建築業者、デジタルおよび商業不動産株に殺到し、不動産はS&P 500指数で最高のパフォーマンスを発揮するセクターとなり、出来高は30日平均水準を約30％上回りました。
消費者物価指数の住宅コストパートは特に注意されました。月次の上昇率はわずかに0.2％で、3年で最も低い数値でした。このデータの下落により、これまで7.1％上昇していた住宅建設業者株価に積極的な影響が与えられ、当日の株価は7.3％急上昇し、2022年以来の最大の上昇率を記録しました。 「霍顿房屋」は(米国)本社カンパニーであり、業績報告を来週木曜日に発表する予定で、株価も7.3％上昇しました。
Morningstarの最高経済アナリスト、プレストン・コードウェル氏は、顧客への報告書で、「住宅市場はインフレに対抗するための重要な戦場です。最新のデータは、住宅インフレが下がっていることを強く示しています。」と指摘しています。
不動産株式の上昇は、大量に空売りしていた投資家にとっては悪いニュースです。なぜなら、不動産株は今年S&P 500指数の中で最も低いパフォーマンスを示している株式の1つだからです。 S3 Partnersが提供するデータによると、SPDR Homebuilders ETFの空売りポジションは先週初めに流通株式の比率に占める49％まで達し、2月以来の最高水準を記録しました。
REITsも上昇し、3％上昇しました。これらのファンドの運用は、連続して2年間上昇している資金調達コストにより、大幅に損失を被っています。Cohen & Steers Capital Managementのシニアバイスプレジデントである不動産戦略とリサーチディレクターのリッチ・ヒル氏は、REITsの前景は好転しており、最新のインフレ動向と金利見通しに言及し、「もしインフレが鎮まり、金利が引き続き低下する場合、2023年10月以来の反発は継続する見込みです。これにより、上場REITのリターンは20％以上になります。」と述べています。
工業用不動産向け投資信託（PLD.US）は第2四半期の業績発表後、株価が3.3％上昇し、4月以来の高値を付けました。同時に、アメリカ合衆国国債の利回りが急落し、10年債券利回りは4.2％に低下し、より政策に敏感な2年債券利回りも4.5％に下落しました。
全体的に、消費者物価指数が予想下回ったことで、市場に積極的なメッセージが送られ、投資家たちは不動産セクターの見通しを再評価し、関連株式の強力なパフォーマンスを引き出しました。インフレの鎮静化と金利の潜在的な低下に伴い、不動産業界にはさらに多くの投資機会が訪れるかもしれません。