市場の景気が継続的に低迷し始めたことで、シンガポールの新築住宅販売はほとんど増加せず、過去20年間で最も弱い上半期の売り上げ結果を記録しました。
市場の景気が継続的に低迷し始めたことで、シンガポールの新築住宅販売はほとんど増加せず、過去20年間で最も弱い上半期の売り上げ結果を記録しました。
シンガポール市街地再開発公社が先週公表したデータによると、開発業者は先月228のアパートを販売し、5月の221に比べ増加しました。これは仮算で、2024年の前半には2000件を下回り、2004年以来最も少ない上半期の販売数です。
今月末に公表される最終データは、第二四半期の住宅販売データの初期値を修正する可能性があります。
高い金利と政府による冷却策がシンガポールの不動産市場を鈍化させています。一方、選挙が迫る中、シンガポールの政府与党は住宅の負担能力に対する有権者の懸念を解決するために、私有住宅供給を10年以上で最高レベルに引き上げています。
Citigroupのアナリスト、Brandon Leeは先週月曜日に行われたレポートで、住宅ローン利率の引き下げが今後の販売を促進することが予想されていますが、現在の冷却策はまだ影響を与え続けています。彼は述べています。「今後、新しいプロジェクトがたくさん出てくることが予想され、土地コストの低いプロジェクトもすぐに出てくるので、私たちは買い手が辛抱強くなると予想しています。」
不動産市場の成長率は7月まで低下する可能性があります。先月早くに立ち上げた大規模プロジェクトでは、住宅440件のうち最初の週末に販売したのは4分の1以下でした。
それでも、不動産の評価は高いままです。オレンジティ・グループの不動産エージェントがまとめたデータによると、個人向け住宅価格は4四半期連続で上昇しており、上半期の公共住宅販売数は100万元（74.5万ドル）以上の記録を打ち立てました。スイスのUBSグループの報告書によると、新加坡は世界的に見ても私有住宅価格が第3位高い都市となっています。