7月5日、zhuhai huafa properties は2023年の株式配当を実施し、全株主に対して1株当たり税引き込み現金配当金0.37元を支払い、現金配当金の合計は約101.8億元であった。2004年の上場以来、同社は20回配当を実施し、累計で現金配当金は約78億元である。

zhuhai huafa properties の 2023 年度配当実施に関する告知のスクリーンショット

今年4月、国務院は、「資本市場の高品質な発展を推進するための50の意見」を発表し、資本市場について熱い議論を呼び起こしました。新たに「国の9条」が特に強調されたのは、穏健な配当戦略を実行する優良企業に対する前向きなインセンティブ措置であり、より柔軟な配当戦略を企業に促進および提唱して、市場活力と投資家の信頼をさらに高めることを目指している点です。

珠海の優良国有不動産企業であるzhuhai huafa properties は、持続的な探索と革新的な製品システムを通じて多年にわたり堅固な経営と業界変革の最前線に立ち、売り上げを上げて業界のトップグループに飛び込んだことで、強い市場競争力と開発能力を示しています。

分配率は同業より優れている 首例の定向増資権益調達完了

安定した配当機構は、投資家の収益率を効果的に向上させるだけでなく、市場における長期的な価値投資観念を育成する助けにもなり、資本市場の円滑な運営と健全な発展を推進するのに役立ちます。zhuhai huafa properties は、新しい「国の9条」に積極的に応え、配当の形で全株主に還元して、責任と使命を示しました。Choiceのデータによると、2023年のA株不動産業界の企業数は102社であり、業界の調整や利益の減少の影響を受け、現金配当を実施している企業はわずか28社しかありません。その中で、zhuhai huafa properties の現金配当の規模は純利益の55.41%を占めており、業界トップクラスの現金配当の良い典型例を示しています。

Choiceの業界配当データのスクリーンショット

2022年11月、「第三の矢」の新たな政策が発表された後、多くの不動産企業が順次定向増資計画を発表し、zhuhai huafa properties の増資計画が2023年9月に承認されました。11月2日、zhuhai huafa properties は、適格投資家に向けて向けに6億3500万株の増資を成功裏に実施し、調達資金額は約512.4億元であり、新政策発表後、業界で最初に成功した定向増資株式資金調達の事例であり、上海証券取引所に上場している不動産企業で初めての株式資金調達事例であり、不動産業界の株式資金調達において良好な示範となりました。

zhuhai huafa properties の特定者向け株式発行に関する上場通知書のスクリーンショット

zhuhai huafa properties の今回の発行は、親会社であるhua fa 股份の熱心な支援に加え、市場専門機関投資家から高い評価を得ている。中国人寿保険、泰康人寿保険、広発基金、華夏基金、南方基金、匯添富基金、工銀瑞信基金、中信証券などが入札に積極的に参加し、最終的に配分を受けたことは、市場専門家のzhuhai huafa properties に対する中長期的な投資価値を高く評価していることを表しています。zhuhai huafa properties の定向増資は成功したため、資産規模をさらに拡大し、資本構造をより優れた形に整え、持続的な経営能力と市場競争力を向上させることができます。

zhuhai huafa properties は今回の定向増資を成功裏に実施し、優良な不動産企業に対して資本市場が積極的に支援していること、さらに資本市場が優良な不動産企業の価値を十分に認めていることを示し、安定した不動産企業の資金調達と市場信頼の向上に重要な示範となりました。

売上高は業界トップ10に常駐、重点都市プロジェクトは引き続き人気

zhuhai huafa properties が資本市場から持続的に支持される理由は、同社が推進する堅固な経営に支えられていることにあります。2023年、zhuhai huafa properties の売上高は過去最高を記録し、契約売上高は1259.9億元で、前年に比べ4.8%増加し、4年連続で1,000億元クラブに入り、業界14位にランクされた。2024年には、zhuhai huafa properties は依然として印象的な業績を残しており、上半期の手数料収入4435億元で業界トップ10に入り、前年比3位上昇し、安定した経営を行う企業として人気が高まっている。

zhuhai huafa propertiesの複数のプロジェクトが継続的に熱売し、上半期の業績を確立しました。本部珠海では、横琴の玺プロジェクトが約40億円で熱売し、上半期珠海市での単一プロジェクトの最高売上ランキングを獲得しました。珠海琴澳新城は今年上半期、405套を熱売し、約12.8億の売上を記録し、また熱狂的な売れ行きの「神話」を継続しています。

珠海横琴玺のイメージ図

珠海琴澳新城の実景画像

zhuhai huafa propertiesの業績は、広東省で躍進を続け、広州長隆萬博悦府は上半期の広州市のネット契約面積とユニット数の「ダブルクラウンチャンピオン」として輝きました。成都のジンチェンフ上半期は、2回の公開と2回の予約が完売し、上半期の住宅取引額で金沙江地区のトップに躍り出ました。また、成都のユエティエンフは、今年上半期に5回認可を受け、すべて熱売し、継続して成都高級不動産市場の「トリプルクラウンチャンピオン」の座を獲得しました。

成都ユエティエンフの実景画像

zhuhai huafa propertiesは、華東地域でも優れたパフォーマンスを発揮し、上海華発海上都荟は7割を超える売上を記録し、板块での上半期の総売上額が150億元を超えて、トップの地位を獲得しました。上海華発時代之城プロジェクトは６月19日に初公開され、第一期の売上高は95％以上ですぐに消化され、18億元もの売り上げを記録しました。南京金陵月華プロジェクトは、河西地区の最初の抽選プロジェクトとして、6月27日に初めて公開され、75％の売上高率を記録しており、6月30日までに、プロジェクトは14.84億元の売上高を記録し、河西地区での売上高、売上数ともにトップの座を獲得しています。

南京金陵月華プロジェクトの実景画像

zhuhai huafa propertiesは、「古いものと新しいものを交換する」政策に積極的に応えており、直接買い手を募集する「ダイレクト・セール+ヘルプ・セール」の二重モードを現在全国に拡大しています。上海や南京では、中古住宅を直接買い戻すことで市場の熱狂的な反応を引き起こしています。

テクノロジーによって業界の変革を主導し、スマートな住宅製品体系を打ち立てる

不動産業界は、単一の規模拡大から、製品品質、サービス、テクノロジーの革新など多様な競争に注力する転換期を迎えています。製品力の向上こそが市場で勝ち取る「制勝法宝」です。「中国品質、匠心筑家」のデザインコンセプトに基づき、華發股份は製品体系を繰り返し改良し、長期的な発展と持続的な健全成長を固定しました。

華発股份は、新たな製品の高みを目指し、huawei、亿航智能、hikvisionといった協力パートナーと共同で、4月13日に「华发科技+好房子」製品体系の技術規格を発表しました。この規格には数多くの技術的な強みと100以上の技術的なディテールが集約されており、スマートなドローンサービス、デジタルインテリジェントコミュニティ、スマートホーム、低炭素グリーンテクノロジーなどの革新的な要素を含んでいます。華発地盤の珠海湾・雲玺プロジェクトは、国内で初めてドローン配送機能を実現するスマートな住宅街に成功した代表作の一つとなり、華発は「好房子」の建設に先駆的にスマート化および科学技術化の基準を実現しました。

7月4日、珠海インターナショナル展示センターでは、「2024中国スマートホーム産業発展フォーラム」が開催されました。このフォーラムは、中国不動産業協会が主催し、華発股份と中国不動産業協会内装家具委員会が主催しています。華発股份のCEO、陳茵は挨拶の中で、「現在、美しい生活を実現するために、私たちが高品質な住居を造ることが不動産業界の高品質な発展を促進し、新しい発展モデルを構築するための必然的な要件であることは疑いの余地がありません。」と述べました。フォーラムでは、住宅都市建設部、広東省住宅都市建設厅、珠海市住宅都市建設局、中国不動産業協会、中国建築標準研究院などの関連リーダー、華潤置地、招商蛇口、華発股份、huawei、gree電気設備、亿航智能、モーガンスタンレー（中国）、海尔など業界リーダーの代表者が出席して、「テクノロジー+好房子製品体系白書」の発表式を開催しました。

「テクノロジー+好房子」製品体系白書」発表現場

発表者によると、中国不動産業界協会が「スマートホーム技術応用基準」編纂作業を組織し、中房協内装産業専門委員会と珠海華發人居ライフ研究所の共同編集によるもので、今回の会議で新しい考え方、技術、デザインがどんどん取り入れられました。業界関係者は、このフォーラムが、実用的な基準と規範のセットを提供し、より高品質な住宅プロジェクトの発生を刺激し、業界の持続的な進歩とアップグレードに強い勢いをもたらすと考えています。

zhuhai huafa propertiesが資本市場での優れた表現を実現し、同社の急速な成長と業界での先導的地位を明確に示しました。将来に向けて、zhuhai huafa propertiesは、長期的で安定的な経営理念を維持し、製品品質を引き上げ続け、不動産の新たな質の生産力の発展や不動産の新たな開発モデルの構築に貢献することを引き続き目指します。