世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，今年上半年，發展商共賣出9,419個單位，相當於去年一手市場成交量的87.6%。上半年大部份的成交均在撤辣後發生，發展商在今年3月至6月賣出8,049個單位。
今年下半年，世邦魏理仕相信一手市場或繼續搶佔二手市場的成交份額，預計今年將售出1.4萬至1.6萬個一手單位。連同二手市場，郭偉恩預計今年將錄得約4.5萬至4.8萬宗交易，按年增加5至10%。另外，他預期本港樓價將在今年下半年進一步下跌。 全年或下跌5至10%。
郭偉恩指，明年或之後買家將開始習慣持貨期間或出現負回報率，加上隨著住宅租金上漲到一定水平，而租金和每月按揭付款金額相約，用家可能會在買樓和租樓之間權衡。另隨著息口下降，定期存款的回報吸引力降低。如果上述情況發生，樓價或會見底。