Prologis, Inc. (NYSE:PLD) shares are trading higher after the company reported second-quarter FY24 results.
Rental revenue of $1.85 billion missed the consensus estimates of $1.875 billion. The company's average occupancy stood at 96.1%, with a leased 39.6MSF operating portfolio and a 7.0MSF development portfolio.
Core funds from operations per diluted share were $1.34, lower than $1.83 a year ago but above the consensus of $1.33.
During the quarter, Prologis and its co-investment ventures issued an aggregate of $1.2 billion of debt at a weighted average interest rate of 4.4% and a weighted average term of 10.9 years.
As of June-end, debt as a percentage of total market capitalization was 23.7%, and the company's weighted average interest rate on its share of total debt was 3.1%, with a weighted average term of 9.3 years and no significant debt maturities until 2026.
FY24 Guidance: PLD raised the outlook for net earnings per share to $3.25 to $3.45 (from $3.15-$3.35) and revised guidance for core FFO attributable to common stockholders to $5.39 to $5.47 (from $5.37-$5.47), and against the consensus of $5.41.
The company reiterated average occupancy guidance of 95.75%-96.75% in FY24.
Hamid R. Moghadam, co-founder and CEO, said, "While customer demand remains subdued, it is improving, and we expect that trend to continue as the construction pipeline shrinks. Meanwhile, our premier global portfolio will continue to benefit from its embedded NOI potential, and opportunities in data centers and energy give us tremendous confidence in future growth."
Timothy D. Arndt, chief financial officer, stated, "In addition, during the quarter we raised $1.2 billion of debt across our balance sheet and funds, and we launched our $1 billion commercial-paper program, already saving us more than 60bps on our short-term borrowing costs in the U.S."
Investors can gain exposure to the stock via Pacer Industrial Real Estate ETF (NYSE:INDS) and SP Funds S&P Global REIT Sharia ETF (NYSE:SPRE)
Price Action: PLD shares are up 5.13% at $127.72 at the last check Wednesday.
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Prologis, Inc. (NYSE:PLD)株は、同社が第2四半期FY24の業績を発表した後、上昇しています。
18.5億ドルの賃料収入は、コンセンサスの18.75億ドルに届かず。同社の平均稼働率は96.1％で、39.6MSFのリース済み運用ポートフォリオと7.0MSFの開発ポートフォリオがあります。
希薄化後1株あたりの中核FFOは1.34ドルで、1年前の1.83ドルより低く、コンセンサスの1.33ドルよりも高かった。
同四半期中、Prologisおよびその共同投資企業は、重み付け平均金利が4.4％、重み付け平均利回り期間が10.9年で、12億ドルの債務を発行しました。
6月末時点で、債務残高は時価総額に対して23.7％であり、総債務に占める同社の割合の重み付け平均金利は3.1％で、期間は9.3年で、2026年までの大きな債務償還はありません。
FY24の見通し：PLDは、1株あたりの純利益の見通しを3.25ドルから3.45ドルに引き上げ（3.15ドルから3.35ドル）、一般株主に帰属する核心FFOの見通しを5.39ドルから5.47ドルに改訂（5.37ドルから5.47ドル）し、コンセンサスの5.41ドルに対して上回りました。
同社は、FY24の平均稼働率見通しを95.75％〜96.75％で維持しました。
共同創業者兼CEOのHamid R. Moghadam氏は、「顧客の需要は引き続き抑制的である一方、縮小する建設パイプラインに期待し、改善すると予想しています。一方、当社の優れたグローバルポートフォリオは、組み込まれたNOIポテンシャルから引き続き恩恵を受け、データセンターとエネルギーの機会は、将来の成長に対して信頼を与えてくれます。」と述べています。
最高財務責任者のTimothy D. Arndt氏は、「さらに、当四半期にわたり、当社はバランスシートとファンド全体で12億ドルを調達し、10億ドルのコマーシャルペーパープログラムを開始しました。これにより、米国の短期借入コストはすでに60bps以上も節約されました。」と述べています。
投資家は、Pacer Industrial Real Estate ETF（NYSE:INDS）およびSP Funds S&P Global REIt Sharia ETF（NYSE:SPRE）を通じてこの株に露出することができます。
PLD株は、水曜日の最新チェックで5.13％上昇し、127.72ドルになっています。
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