グローバル不動産投資メモによると、華人置業はロンドン市中心部のメイフェア地区にある14 st george streetのオフィスビルの購入先をoval real estateに決定しました。oval real estateは以前に香港の富豪、リー・テクイー氏の3億ポンド相当のロンドン物件ポートフォリオを取得しています。今回、ovalは約1.31億ポンドで14 st george streetを購入することに同意し、華人置業は相当な利益を得ることが予想されています。
14 st george streetのオフィスビルは先月売りに出され、135 millionポンドで販売されました。1平方フィートあたりの価格は約2,650ポンドで、正味初期利回りは3.8％です。ovalの買収価格は、1平方フィートあたり2,525ポンドで、売り出し価格にやや低く、市場価格に適しています。メーフェア地区のグレードAオフィス物件の資本化率は約4％です。この買収は、ovalがロンドンの投資ポートフォリオを拡大するための一部です。2016年、華人置業は英国の資産管理会社Abrdnから、この物件を1.217億ポンドで購入しました。総建物面積は51,861平方フィートで、4階建てで、現在は3階が空き部屋で、2つのテナントがいます。平均家賃は1平方フィートあたり83.5ポンドで、現在の契約は4.75年後に切れます。
華人置業は近年、ロンドンの高級物件に一連の投資を行ってきました。これらには、2011年に購入した120 Fleet Streetのオフィスビル、2016年に購入した11 Soho Streetのオフィス商業複合ビル、および2017年にマレーシアの雇用者が保有する公的年金から取得した11-12 St James's Squareのオフィスビルが含まれます。
