中泰国际首席经济学家李迅雷近期做客中信书院播客《知本论》，在节目中分享了他对当前投资环境的深刻见解与前瞻分析。李迅雷指出，当前市场情绪偏向保守，投资者纷纷抛售核心资产及成长股，尽管这可能导致市场触底，但同时也孕育着新的投资机遇。
回顾历史，李迅雷于2006年撰文《买自己买不起的东西》，鼓励投资者购入如一线城市中心区域房产等看似昂贵的资产。他强调，在2000年前，耐用消费品因稀缺而备受追捧，但随着经济的发展，资产配置逻辑已转变为购买那些难以直接获取的宝贵资源。2018年，他在《买自己买不到的东西》一文中进一步阐述，提出在经济转型期，应关注专利技术、科技股、高端消费品等领域。
李迅雷表示，先前的两大观点已被现实验证。面对当前总资产过剩的局面，他提醒投资者需关注经济增长轨迹与资产价格的内在联系，警惕泡沫化风险，并适时调整资产结构。鉴于中国核心城市房地产租售比远低于国际水平，预示租金回报率或将持续下滑，建议投资者转向国债、央企公用事业股、黄金等低风险稳定收益资产。
针对未来投资趋势，李迅雷提出应把握人口老龄化与年轻一代消费偏好的转变，关注相关主题投资机会。同时，强调金融资产配置的重要性，认为金融市场的多元化可满足不同风险偏好的需求。他引用《趋势的力量》一书的观点，指出市场分化将促使强者愈强，建议投资者灵活应对，利用市场情绪波动进行逆向操作。
此外，李迅雷指出，即便在行业衰退期，行业龙头仍具配置价值，关键在于价格的合理性。他呼吁投资者以长远视角审视本轮长周期调整，紧跟产业结构变迁、区域发展动态及人口流动趋势，特别是中国独有的老龄化与大城市化进程，或蕴藏结构性投资良机。尽管调整周期可能较长，但预计过程平稳，提醒投资者风险与机遇并存，把握趋势，方能转危为机。