董事会认为，香港豪宅物业市场已接近底部，并预计不久的将来可能出现复苏，这得益于预期美联储将于2024年下半年开始减息，以及香港政府实施的各项政策，例如放宽楼市"减辣"措施及抵押贷款政策，以及引入新资本投资者入境计划及高才通计划。透过在此特定时机进行收购事项，本集团旨在透过短期内变现RH物业(如可行)把握预期市场回升及从潜在价格升值中获得收益。格隆汇7月23日、宏基資本(02288.HK)は、2024年7月23日にRH買い手Worth Celestial Limited(直接資本全額子会社)とRH売り手(陳偉倫、伍美珊)がRH物件の契約を締結したことを発表しました。そのため、RH売り手はRH待機株式を売却できる条件が整い、RH買い手はRH待機株式を購入し、RH待機ローンの譲渡を受け入れることができる条件が整いました。なお、財産権負担を伴わず、初期代価は5,608.4万香港ドルであり、RH物件契約の条件に従って調整されます(ある場合)。
"RH待售股份"とは、RH待售股份1およびRH待售股份2を指します。"RH待售股份1"とは、陳(すなわちRH売り手1)がRH物件会社1.00ドル1株当たり50%を所有している株式を指し、"RH待售股份2"とは、陳太(すなわちRH売り手2)がRH物件会社1.00ドル1株当たり50%を所有している株式を指します。"RH物业"は、香港白筆山道18号鴻禧半島であり、松柏径53号屋です。
取締役会は、買収がグループの投資ポートフォリオを拡大する有利な機会を提供すると考えています。近年、香港の高級住宅物件価格は、高金利環境や外部市場の不確定要因などの影響で下落していましたが、グループは香港の高級住宅物件市場の前景に依然として楽観的に見ています。
取締役会は、香港の高級住宅物件市場はすでに底を打ち、米国連邦準備制度理事会が2024年下半期に利息を減らし始め、香港政府が市場住宅ブランドの"辣"規制と信用ローン規制を緩和し、新しい資本投資家を招き入れるプログラムと優秀人材の計画を導入するなど政策を実施する見込みがあり、近いうちに回復することが予想されると考えています。この特定のタイミングで買収を行うことで、グループはRH物件を短期的に現金化して、市場の回復を捉え、潜在的な価格上昇から利益を得ることを目指しています。