行业研究分析师Patrick Wong预计，学生的额外租赁需求导致租金今年已上涨1.6%，第三季度上升速度可能更快。他表示，潜在额外需求多达3000个单位，或将私人住宅空置率从2023年底的4.1%降至3.9%。内地の学生が増加し、香港の賃貸料上昇と学生宿泊施設の投資の増加を引き起こしています。
智通财经APPによると、内地の学生が増加し、香港の賃貸料上昇と学生宿泊施設の投資の増加を引き起こしました。 ジョーンズラングラサールによると、香港の学生寮の賃貸料は過去1年で最高15%上昇し、今後3年間で学生ベッド不足は2.23万個に達する見込みであり、私立の学生寮が新たな不動産資産投資先となるでしょう。
情報筋によると、新鴻基不動産(00016)のアパートホテルTownplace West Kowloonは、学生向けに月額1.5万香港ドルからの宿泊施設を提供しています。 宏安地産は先月、720室の私立学生寮を開設し、香港で最大のこのタイプの不動産の1つです。民間投資ファンドもホテルを学生寮に改装しています。
業種分析師のPatrick Wongは、学生の追加賃貸需要により、賃貸料が今年既に1.6%上昇したと予想され、第3四半期の上昇速度がさらに速くなる可能性があると述べています。 彼は、潜在的な追加需要は3000の単位に達し、民間住宅の空室率が2023年末時点の4.1%から3.9%に低下する可能性があると述べています。
