share_log

Capital Square Acquires Build-for-Rent Community Near Wilmington, North Carolina for DST Offering

キャピタル・スクエアは、DStオファリングのためにノースカロライナ州ウィルミントン近郊にあるレンタル用建物コミュニティを取得しました。

PR Newswire ·  07/24 07:00

2024年7月24日、カプリタル・スクエアは、税制上の恩恵を受けた不動産投資の国内有数のスポンサーであり、マルチファミリーコミュニティーの開発や管理に熱心に取り組んでいる企業の一つとして、北カロライナ州キャッスル・ヘイン郊外のウィルミントン近郊に新築の113ユニットのBuild For Rent (BFR)住宅コミュニティであるSeaboard at Sidbury Stationを取得したことを発表しました。このコミュニティは、DStのCS1031 Sidbury Station BFR Housingを代表して取得され、認定投資家からエクイティを調達することを目的としています。

これは、キャピタル・スクエアの1031/Delaware Statutory Trustプログラムの第5回BFRオファリング、およびプライベートエクイティグループの第8回BFRプロジェクトを表しています。デイブ・プラッターとジョン・トロットに率いられたキャピタル・スクエアのプライベートエクイティグループは、建設環境市場を含む住宅市場での機会に利益を上げるために結成されました。

「キャピタル・スクエアは、住宅全般――A級とB級のマルチファミリー、フロリダの製造住宅、そしてサンベルト地域のBFRコミュニティ――に幅広く投資しています。」とキャピタル・スクエアの創業者かつ共同CEOであるルイス・ロジャーズは述べています。「Sidbury Stationのような新築のBFRコミュニティには、住宅を持つ余裕のない住民から一戸建て住宅の需要があり、さまざまな設備が付いた住宅を手頃な価格で提供することで、彼らのニーズを満たすことができます。Capita SquareのBFRコミュニティは、手頃な価格で設備の整った一戸建て住宅に求められる需要を満たすのを助けています。」

シードバリーステーションの場所は、6105 Dichondra Roadにあり、建設は2023年に完了しました。全国最大手のホームビルダーであるD.R.ホートンによって開発されたモダンなユニットは、3、4、5ベッドルームの独立型一戸建て住宅を組み合わせ、平均1,829平方フィートを実現しています。オープンフロアプランにはグラナイトカウンタートップ、ステンレス製の家電、フルサイズの洗濯機と乾燥機、ウォークインクローゼット、スマートホーム統合、バックヤード、つながった2台のガレージなど、高級な設備が備わっています。豪華な共同設備には、リゾートスタイルのスイミングプール、フィットネスセンター、クラブハウス、スポーツコート、遊び場、プロの造園があります。

シードバリーステーションは、州の沿岸部に位置し、ニューヨーク市都市圏統計地域であるウィルミントンエリアにあります。ウィルミントン地域は、マイルドな沿岸気候、豊富な屋外レクリエーション施設、そして強いコミュニティ精神を特徴とする高品質の生活を提供しています。この地域には、ボート、釣り、ゴルフといった年中楽しめる機会やファミリーフレンドリーなアトラクション、トップクラスの学校、多彩なダイニングオプションもあります。

インフラは、ウィルミントンの経済的な活力に重要な役割を果たしています。ウィルミントン国際空港は、地域と国内外の連結の円滑化を図り、ビジネス旅行や観光をサポートしており、米国東海岸で最も賑わっている港湾であるウィルミントン港は、多様な貨物を取り扱って地域のグローバルな貿易能力を向上させ、地域経済に大きく貢献しています。

この地域の観光業界は、自然豊かなビーチや歴史的な名所によって引き起こされ、レジャーやレクリエーションの機会を求める数百万人の訪問者を魅了し、2022年には10億ドル以上の売上高を生み出しました。また、医療関連産業も基盤産業の一つであり、大きな医療施設や医療サービスの需要増大を支えています。

「ウィルミントンは、2020年以来医療、政府、教育の分野を中心に30%の雇用増加を経験しており、人口は年間約3%増加する見込みです。」と共同CEOのウィットソン・ハフマンは語ります。「この地域は供給が限られているため、キャピタル・スクエアには入居率と賃料の成長を促すために戦略的優位性があります。シドバリーステーションは、メトロエリアの賃貸住宅のうちわずか2%以下を占める4つの目的のために建てられた賃貸コミュニティのうちの1つであり、6月時点で入居率は95%に達しています。」

2012年の創業以来、Capital Squareは、内部収益法第1031条の節目およびその他の投資家が安定したキャッシュフローとキャピタルアップリシエーションを求めるために質の高い代替物件を求めるために、170以上の不動産資産を取得し、6500人以上の投資家を対象にしています。

出典: 1. Port City Daily, 2023. | 2. Northmarq, 2024. | 3. Regis Online, 2024.

Capital Squareについて
Capital Squareは、1031交換のためのデラウェア特別信託、税金の延期と除外のための資格のある機会地域ファンド、および不動産投資信託（REIT）を含む税制上の恩恵を受けた不動産投資に特化した国家的な垂直統合型不動産会社です。同社はまた、マルチファミリーコミュニティの開発や管理にも積極的に取り組んでいます。Capital Squareは、2012年以来、78億ドル以上の取引高を達成しています。Capital Squareのミックスユースの開発プロジェクトは、2000以上のアパートユニットを含み、総開発コストは7900万ドルを超え、Capital Square Livingという同社の不動産管理部門は、複数の州で7000以上のアパートを管理しています。Capital Squareの関連会社は、高純資産の投資家、プライベートエクイティファンド、ファミリーオフィス、機関投資家からの需要が増加し続けている、デューデリジェンス、取得、ローン調達、資産/管理、および処分などのサービスを提供しています。Inc. 5000に7年連続で認定された成長企業の1つとして認められており、キャピタル・スクエアは、資本、建物、および期待を高めます。CapitalSq.comで詳細をご覧ください。

免責事項: WealthForge Securities, LLC, Member FINRA/SIPCが証券を提供しています。キャピタル・スクエアとWealthForge Securities, LLCは別々のエンティティです。DStのプロパティや不動産証券に投資することには、流動性、テナントの空室、一般的な市場状況と競争、オペレーティング履歴の欠如、金利リスク、市場に新しく供給されるリスクとレンタルレートの低下、商業用およびマルチファミリー用物件の所有/運営の一般的なリスク、マルチファミリー用物件に関連する短期リース、ファイナンスリスク、潜在的な不利な税の影響、一般的な経済リスク、開発リスク、長い保有期間、および投資元本の可能性の損失などの重大なリスクが伴います。過去のパフォーマンスは将来の結果を保証するものではありません。潜在的なキャッシュフロー、リターン、および増価は保証されていません。IRC第1031節は複雑な税の概念であり、特定の状況の詳細については、法的または税務専門家にご相談ください。これは証券を募集するものではありません。投資前にリスク部分に十分に注意して、私募基金キャプション全体をお読みください。私募基金は投機的です。収益の保証はなく、損失を保護するわけではありません。FINRAブローカーチェックリンク:

お問い合わせ：

Jill Swartz


949-427-1389


[email protected]

出所:Capital Square

これらの内容は、情報提供及び投資家教育のためのものであり、いかなる個別株や投資方法を推奨するものではありません。 更に詳しい情報
    コメントする