春泉产业信托于2022年9月28日完成收购惠州物业68%的权益。截至2024年6月30日止三个月，惠州物业平均月租约为每平方米人民币165元，其中包括固定租金每平方米人民币149元(2024年第一季度：每平方米人民币152元)，及浮动租金每平方米人民币16元(2024年第一季度：每平方米人民币26元)，与上一季度相比下降7.3%，平均租用率约为96%，与上一季度相比下降3个百分点。惠州物业出现了暂时的出租率下降，这是由于位于一楼正在进行的租户重组，重组预计将在2024年第三季度完成。同时，租金下降与第二季度通常较弱的季节性消费有关。我们期待在夏季假期到来时出现反弹。春泉リート(01426)が公告を発表しました。2024年6月30日までの3か月間、華貿物業の平均旧品家賃は、1平方メートルあたり344元であり、前期比1.5%減少し、平均賃貸率は約87%で、前期比2ポイント減少しました。北京のオフィス市場は引き続き挑戦のある状況ですが、チームは賃貸率を優先し、家賃ではなく賃貸率を維持することを維持することを優先します。
智通財経APPによると、春泉リート(01426)が公告を発表しました。2024年6月30日までの3か月間、華貿物業の平均旧品家賃は、1平方メートルあたり344元であり、前期比1.5%減少し、平均賃貸率は約87%で、前期比2ポイント減少しました。北京のオフィス市場は引き続き挑戦のある状況ですが、チームは賃貸率を優先し、家賃ではなく賃貸率を維持することを維持することを優先します。
英国のポートフォリオにある84のプロパティは、リース契約を結んでいるテナント(英国のカーサービス業界のリーディング企業であるKwik-Fit(GB)Limited)です。1つの契約を除いて、すべての契約は2032年3月に期限切れとなります。現在、英国のポートフォリオの賃貸率は100％で、年間契約家賃収入は約4,760,000ポンドです。すべての賃貸契約には、5年ごとに市場価値に基づいて家賃が見直される条項があり、家賃は上昇する可能性があります。
春泉リートは、2022年9月28日に惠州物業の株式68％を取得しました。2024年6月30日までの3か月間、惠州物業の平均旧品家賃は、1平方メートルあたり165元であり、固定家賃が1平方メートルあたり149元(2024年第1四半期:1平方メートルあたり152元)、変動家賃が1平方メートルあたり16元(2024年第1四半期:1平方メートルあたり26元)を含みます。前期比7.3%減少し、平均賃貸率は約96%で、前期比3ポイント減少しました。惠州物業には一時的な賃貸率の低下が生じました。これは、1階に位置するテナントの再編成のためであり、2024年第3四半期に再編成が完成することが予想されています。同時に、家賃の下落には、第2四半期が通常よりも消費が低調なことが影響しています。夏季休暇時に回復が期待されます。
惠州物業の2024年6月30日の総賃貸面積は103,669平方メートルです。この物件の総賃貸面積は、テナントの要求に従って再構成される場合があり、時々変更される可能性があります。
