PASADENA, Calif., July 29, 2024 /PRNewswire/ -- ExchangeRight, one of the nation's leading providers of diversified real estate DST and REIT investments, has announced that Fifth Third Bank has joined Wells Fargo as a co-lender on ExchangeRight's Essential Income REIT's revolving line of credit and has increased the current credit capacity to $100 million. This closing strategically expands the REIT's credit access, adding to the recently announced Credit Facility with Wells Fargo for $75 million. This Credit Facility may be increased to $400 million upon request of the REIT, subject to receipt of commitments for the increased amount.
This Credit Facility may be increased to $400 million upon request of the REIT, subject to receipt of commitments.
Post this
PASADENA, Calif. — Fifth Third Bank has joined Wells Fargo as a co-lender on ExchangeRight's Essential Income REIT's revolving line of credit and has increased the current credit capacity to $100 million (Monday, July 29, 2024).
Expanding the Essential Income REIT's Credit Facility with this commitment from Fifth Third Bank on behalf of the REIT further enhances ExchangeRight's control over the REIT's portfolio composition and financing strategy. In addition to providing increased flexibility for the Essential Income REIT's ongoing operations, this expansion provides additional capacity for the REIT to eventually take advantage of long-term fixed-rate corporate bonds to optimize the REIT's financing and further enhance the REIT's potential Adjusted Funds from Operations ("AFFO").
"We are grateful to have Fifth Third, a top-20 bank nationally as measured by total assets, as another trusted lending partner for ExchangeRight's Essential Income REIT," said Joshua Ungerecht, a managing partner at ExchangeRight. "This recognition of the quality of ExchangeRight's REIT platform by another large bank known for its rigorous analysis is a testament to the stability and value that our REIT has provided its investors through its diversification and focus on historically recession-resilient industries and tenants. As we look forward, we are excited for the added efficiencies afforded by this expanded credit access as we continue to execute our aggregation strategy in order to grow the REIT's assets, diversification, scale, and value on behalf of investors." The past performance of the REIT is not a guarantee of future results.
About ExchangeRight's Essential Income REIT
The Essential Income REIT, a Maryland statutory trust, is a self-administered real estate company for accredited investors only, formed on January 11, 2019, that focuses on investing in single-tenant, primarily investment-grade net-leased real estate. The REIT currently pays an annualized distribution rate on new investments of 6.38% for its Class I shares and 6.00% for its Class A shares, and targets 6.00% monthly tax-efficient income with a 10% total annual internal rate of return for its Class ER shares. The REIT has fully covered its dividend with Adjusted Funds from Operations since its inception and through its most recently reported period. The Company, through its operating partnership, ExchangeRight Income Fund Operating Partnership, LP, owns 353 properties in 34 states (collectively, the "Trust Properties") as of June 30, 2024. The Trust Properties are occupied by 36 different national primarily investment-grade necessity-based retail tenants and are additionally diversified by industry, geographic region, and lease term. The Company has elected and is qualified to be taxed as a real estate investment trust ("REIT") for U.S. federal income tax purposes. Please visit the REIT's website to learn more about its Class ER, Class A, and Class I shares. The past performance of the REIT and ExchangeRight does not guarantee future results.
Media Contact Lindsey Thompson Senior Media Relations Officer [email protected] (626) 773-3448
SOURCE ExchangeRight
カリフォルニア州パサデナ- ExchangeRightは、多様化された不動産DStおよびREIt投資の国内有数のプロバイダーの1つである。そのREVITの回転式クレジットラインに関して、ウェルズファーゴに次いでFifth Third Bankが共同貸し手として加わり、現行クレジット容量を1億ドルに引き上げたと発表した。このクレジットファシリティは、最近発表されたウェルズファーゴによる7500万ドル相当のクレジットファシリティに加えて、REItの要請により、総額4000万ドルまで増加することができる。
REITの要請により、このクレジットファシリティは総額4,0000万ドルまで増加することができる。
投稿する
カリフォルニア州パサデナ- Fifth Third Bankが、ExchangeRightのEssential Income REITの回転式クレジットラインの共同貸し手としてウェルズファーゴに加わり、現行クレジット容量を1億ドルに引き上げた（2024年7月29日） 。
Fifth Third BankがREITの要請に基づいてこのコミットメントを行うことで、Essential Income REITのクレジットファシリティを拡大することは、ExchangeRightのポートフォリオ構成および資金調達戦略をさらに強化します。この拡大により、Essential Income REITの持続的運営のための柔軟性が向上するだけでなく、長期固定金利法人債を活用してREITの資金調達を最適化し、REITの調整後ファンド運用（„AFFO“）の潜在的な向上をさらに促進するための余裕が生まれます。
「ExchangeRightのEssential Income REITで全資産の20位以内の銀行として、Fifth Thirdが再度信頼できる貸し手パートナーになったことを光栄に思います」とExchangeRightのマネージングパートナーであるJoshua Ungerechtは述べています。「分析力の高さで知られる別の大手銀行が、ExchangeRightのREITプラットフォームの品質を認めたことは、このREITが歴史的に不況に強い業種および賃貸人に焦点を当てた多様化によって、投資家に提供している安定性と価値の証拠となっています。これからは、この拡大されたクレジットアクセスによってもたらされる効率の向上を楽しみながら、REITの資産、多様性、規模、および投資家の利益のためにREITを増加戦略を実行し続けます。」以前の投資成績は将来的な成果を保証するものではありません。
ExchangeRightのEssential Income REITについて
Essential Income REITは、2019年1月11日に設立され、認定投資家専用のメリーランド州の信託で、単一テナントの主に投資グレードの純リース不動産に投資することを目的とした自己管理型不動産会社です。REITのClass I株に対する新規投資の年間配当利回りは6.38％、Class A株に対する年間配当利回りは6.00％であり、Class ER株に対する税効率に優れた月額6.00％の収益目標と、10％の総年率内部収益率を目指しています。最初の配当から調整後ファンド運用期間中まで、REITは常に配当を全額支払っており、最近報告された期間までこれを達成しています。事業を通じて、ExchangeRight Income Fund Operating Partnership、LPを通じて会社は、2024年6月30日現在で、34州にある353の物件（総称して「トラストプロパティ」）を所有しています。トラストプロパティは、36社の異なる主に投資グレードの必需品小売テナントによって占有され、業種、地理的地域、およびリース期間によってさらに多様化されています。会社は、米国連邦所得税法上の不動産投資信託（「REIT」）として選択され、税金がかけられています。Class ER、Class A、およびClass I株について詳しくはREITのウェブサイトをご覧ください。以前の投資成績は将来的な成果を保証するものではありません。
オーストラリアでは、moomooの投資商品及びサービスはMoomoo Securities Australia Limitedによって提供され、オーストラリア証券投資委員会（ASIC）の管理を受けております（AFSL No. 224663）。「金融サービスガイド」、「利用規約」、「プライバシーポリシー」などの詳細は、Moomoo Securities Australia Limitedのウェブサイトhttps://www.moomoo.com/auでご確認いただけます。
オーストラリアでは、moomooの投資商品及びサービスはMoomoo Securities Australia Limitedによって提供され、オーストラリア証券投資委員会（ASIC）の管理を受けております（AFSL No. 224663）。「金融サービスガイド」、「利用規約」、「プライバシーポリシー」などの詳細は、Moomoo Securities Australia Limitedのウェブサイトhttps://www.moomoo.com/auでご確認いただけます。
