観点ウェブニュース：7月30日、jpモルガンチェースは香港の不動産株に関する調査報告を発表しました。報告書では、数か月後に香港の不動産株は中間期間または年間業績を発表すると予想され、業界の中心となる1株あたりの利益率が平均して7％減少する可能性があります。これは、低い賃貸収入、プロジェクト運営利益の低下、及び融資コストの上昇などの要因に基づく予測です。
報告書によると、ほとんどの不動産株は1株あたりの配当金が安定するかわずかに増加すると予想されています。しかし、12の不動産株の中には、3つの株式が減少する可能性があります。九龍倉置業と恒隆不動産には高いリスクがあると見られています。
jpモルガンチェースは全体的に慎重な姿勢をとっており、選択的な投資を勧めています。報告書では、不良資産処理が資本化率の拡大を推進し、資産の減価償却につながる可能性があると指摘しています。利下げが行われたとしても、持続的な優れたパフォーマンスは期待されていません。
- 恒隆不動産：目標株価が8香港ドルから6.3香港ドルに下方修正され、中立的な評価とされました。- 新鴻基不動産：目標株価が72香港ドルから68香港ドルに引き下げられ、中立的な評価とされました。- 太古地産：目標株価が18香港ドルから15香港ドルに引き下げられ、保有とされました。- 九龍仓置业：目標株価が22香港ドルから17香港ドルに下方修正され、保有とされました。