万科は、suzhou new district hi-tech industrialの不動産会社に対して、合弁会社の50％の株式を売却して協力関係から離脱することを計画しています。

2021年7月30日、中国万科股份有限公司は、子会社が標的とする株式譲渡の担保提供に関する公告を発表しました。

公告によると、万科ホールディングスの子会社である蘇州傅恒企業管理コンサルティング有限公司（以下、「蘇州傅恒」と呼ぶ）は内部審議の決定を履行し、蘇州高新万陽置地有限公司（以下、「蘇州高新万陽」または「目標会社」と呼ぶ）の50％の株式を蘇州高新不動産グループ有限公司（以下、「蘇州高新不動産」または「買い手」と呼ぶ）に移転することを計画しています。

万科全額出資子会社である蘇州万科企業有限公司（以下、「蘇州万科」と呼ぶ）は蘇州傅恒の親会社であり、この移転に連帯責任保証を提供します。

蘇州高新万陽は蘇州傅恒と蘇州高新不動産がそれぞれ50％の株式を保有していると報じられています。蘇州傅恒は蘇州高新不動産に蘇州高新万陽の50％の株式を移転し、双方が署名した株式移転契約書には、蘇州高新不動産が株式移転価格を分割払いすることが規定されています。蘇州万科は、この契約に基づく蘇州傅恒の義務および責任を履行することを連帯保証し、蘇州傅恒がタイムリーに履行しない場合、蘇州万科が最大96億元まで保証し、期間は本取引完了日までです。

万科は、蘇州万科が本取引に連帯保証を提供するのは、取引を順調に進展させるためであり、リスクをコントロールするためと説明しています。連帯保証の対象である蘇州傅恒は同社の子会社であり、経営状態は良好であり、対応する株式移転価格を受け取ることができます。

碧桂園は、10月に債務再編支援契約を公表する予定です。

2021年7月30日、碧桂园は、香港高等法院が延期申請を承認し、清算手続きの聴聞会を2025年1月20日まで延期することを発表しました。

碧桂園の弁護士は、7月29日の聴聞会で、同社が今年の9月末までに債務再編の条項リストを公表し、10月に債務再編支援契約を公表する予定であると述べた。

碧桂園の延期申請の承認は、同社に債務再編計画を策定し実施するためのより多くの時間を確保することができました。

上海豫園旅遊商城（株）は、復星集団との金融サービス契約を更新し、400億元の信用枠を取得したことを発表しました。

2021年7月30日、上海豫園旅遊商城（株）は、上海復星科技集団財務有限公司との「金融サービス契約」を更新したことを発表しました。

契約によると、今回の取引のサービス期限は2024年9月から2027年8月までであり、この間、豫園株式会社は最高総合授信枠が40億元を超えないように利用でき、同時に預金残高も毎日最大40億元を超えることはできません。関係会社である上海復星高科技グループ財務株式会社は、その株式構造により、上海復星高科技（グループ）株式会社が51％、豫園株式会社が20％を保有し、その他の株主には、上海復星医薬（グループ）株式会社、四川沱牌舍得集団有限公司、海南鉱業株式会社が含まれます。

この契約の主要内容には、排他的でない金融サービス、つまり預金サービス、授信サービス、決済サービス、その他の金融業務が含まれており、契約期間は3年です。公告では、過去12ヶ月間の関連取引状況も言及されており、株式移転、優先購入権の放棄などが含まれています。

中国建設銀行の持ち株会社である建信不動産が、不動産資産証券化（ABS）によるビル運営ファンドの上場に成功しました。発行規模は11.7億元です。

2021年7月30日、建信不動産の「建信長期」（証券コード262587.SH）が上海証券取引所で上場しました。

この商品は2024年7月2日に設立され、発行規模は11.7億元であり、66年の期間に分散投資されます。対象となる資産は、上海市の閔行区、杭州市の上城区、武漢市の漢陽区にあり、総床面積は約12.94万平方メートルです。全部の部屋数は3980室で、全て地元の保障的賃貸住宅制度に含まれており、新市民や若者に安定的な住居を提供できます。

持ち株型不動産ABS商品は、「情報開示」「動機操作」「二次市場取引」「流動性サポート」「持続的に増資」「運営ガバナンス」など6つのメカニズムによって設計され、企業の資金調達手段を強化し、投資家の資産配分に新たな選択肢を提供します。今回の「建信長期」の成功的な上場は、この革新的商品の積極的な探求と研究の結果であり、市場実証効果をもたらしました。

建設銀行の行長である張毅は、「住宅賃貸業界において初めての不動産持株型ABSであるこの商品は、資本市場がストック・アセットを活性化し、投融資に有益な循環を形成する重要な突破口を表している。これはまた、国有銀行が「住宅の賃貸併用」を支援するための重要な象徴的成果に対する担当責任を果たすことを示している」と述べました。

華夏基金管理有限公司は、華夏首創奥特萊斯封閉式基礎設施證券投資基金（別名「華夏首創奥莱REIT」）の募集説明書を発表しました。 これは、国内初のアウトレット資産をベースとした消費者向けの基礎設施不動産公開型REITsです。

募集説明書によると、華夏首創奥莱REITの基礎設備は、北京首創城市開発集団有限公司（以下、首創城発集団）の優良なアウトレットプロジェクト2件であり、それぞれ济南首創奥莱プロジェクト、武漢首創奥莱プロジェクトである。両プロジェクトは、業績ランキングシステムでトップ3にランクされています。

華夏首創奥莱REITの2024年予測配当利回りは5.46％、2025年予測配当利回りは5.84％です。公共REITsの中で分配金配当は魅力的です。また、アウトレットビジネスは、その「名品+割引」のビジネスモデルにより、より広範な消費者層を引き付けるとされ、近年、アウトレットが堅調な業績を維持しています。

今回、華夏首創奥莱REITは、戦略配当、オフライン販売、一般販売の組み合わせを使用して、合計8億分の発行枠を取得します。そのうち、初期戦略配当枠は6億枚であり、オフライン販売枠は1.4億枚、一般販売枠は0.6億枚です。問い合わせ範囲は1株あたり2.464元から2.591元の間で、問い合わせ時間は2024年8月2日の9:00から15:00までとなります。

これによると、新しいメディアは以前に報告され、7月26日に、国家発展改革委員会のウェブサイトは、インフラストラクチャREITsの定常的な発行を推進すると発表しました。

keホールディングスは、13,400万ドルで多くの商用地を西安の未央区で獲得しました。

7月30日のニュースによると、西安の未央区の2つの商住用地が成功裏に交渉され、約13,400万ドルで取引されました。

2つの地所は、西安嘉家致和不動産有限公司が獲得し、同社は、keホールディングスの下部組織である貝好家（西安）不動産開発有限公司の子会社です。

別のメディアの報道によると、keホールディングスは、西安で土地を取得することに関して、「経度27街」プロジェクトは、多くの関係者が参加する「1 + 2」モードでの貝好家の共同プロジェクトであり、協力者の要求に基づいて、keホールディングスは、ビッグデータに基づくC2M製品の位置決めソリューション、資金、およびマーケティングサービスを提供し、自主的なプロジェクトを開発していません。

株主再構築期間中、紅星美凱龍は独自に資産と業務を管理します。

7月30日、紅星美凱龍ホールディンググループ株式会社は、同社が7月26日に上海浦東新区人民法院から「決定書」を受け取ったことを公表し、管理人の監督下で自己管理資産と事業を管理することを許されたことを明らかにしました。

公示によると、紅星美凯龙は、再構築期間中に自分で資産と業務を管理するよう法廷に申請し、持続的な経営と再構築価値の継続的および向上に役立つと述べています。

法廷によると、同社の内部ガバナンス構造は完全であり、正常に稼動しており、自己管理能力を備えています。同時に、同社は債券発行人および上場企業の第2株主として、独自の管理は情報開示義務を果たすのに役立ちます。このプロセスで、同社および責任者は誠実さと信用原則に従い、法廷と管理人の監督を受け入れる必要があります。