不过，该行认为该公司也有其运营优势;1)维持本地市场份额;2)出租率持续高;3)通过和主要品牌的合作带来良好的客流量;4)能更好吸引高端购物者。花旗は、恒隆不動産（00101）が2024年に35億香港ドルの利益を上げ、2025年に前年比6％減少すると予想しています。
財経アプリウイグル通の得た情報によると、シティは調査レポートを発表し、恒隆不動産（00101）の「買い」評価を維持し、2024年には35億香港ドルの利益が見込まれるが、2025年には前年比6％減少し、目標株価は11.4香港ドルから7.3香港ドルに36％下げられました。中間配当が33％大幅削減され、利益が22％減少した後、株価は12％下落しました。
同行は、年間1株あたり配当が0.52香港ドルで維持される可能性があると予想しており、前年比33％大幅削減されるとした。経営陣は、現金流の持続可能性を維持するために株式配当を削減する必要があると述べており、同行は債務が2026年から頂点に達すると予想しています。同行は、恒隆不動産の内地のショッピングセンターのテナントの販売高が前年比13％減少し、香港の主要テナントの2024年上半期の継続賃貸率がマイナス成長しており、小売りの前景不良が近い将来の株価の問題になる可能性があることを示し、投資家はそれに注意する必要があります。また、資本支出や賃料のキャッシュフローの配当の充足性も重要な関心事です。
しかし、同行は、同社には以下のような運営上の優位性もあると考えています。1）地元市場シェアを維持すること、2）継続的に高い入居率を維持すること、3）主要ブランドとの協力により良好な来客数を達成すること、4）高級消費者をより良く引き付けることができること。
