浦銀国際は、政府が不動産企業に在庫を消化するのを支援することが、不動産政策の重点であると指摘しています。
最近、厦門、大連、青島、昆明など多くの都市で、供給型保障住宅の意向登録作業が順次開始されました。
一部の見方によると、各地が保障住宅の総合的なニーズを把握し、次の政策の重点は収集と調達である可能性があると指摘しています。
データ調査センターの首席アナリスト、王小嫱は、保障住宅の建設は不動産市場の発展における重要なステップであり、中・低所得者層の住宅保障です。
従来、保障住宅の建設は土地の新規取得に主眼が置かれてきましたが、今回の会議では、在庫商品住宅の取得を重視し、今後は取得・調達範囲が徐々に拡大し、に速度を上げられると予想されています。
7月30日、中共中央政治局会議が開催され、新たな不動産市場の安定と健康的な発展を促進するための政策の実施に取り組むことが指摘され、在庫の消化と増加の両面を同時に考慮し、保障住宅のために在庫商品住宅の収集を支援する積極的な措置を支援し、住宅引き渡しに関する工作をさらに進め、不動産開発の新しいモデルを構築することを加速することが期待されています。
浦銀インターナショナルは、不動産政策の重点は依然として政府が不動産企業の在庫を消化することにあると指摘している。
同行は、政府が在庫を消化するのを支援することが不動産の下落サイクルを転換するための重要な要因であると依然として考えており、政府は在庫の消化には拡大余地があると考えています。
需要面では、現在の一線都市の住宅購入制限政策はさらに緩和することが予想されます。さらに、政府は、住宅購入者に税金の優遇措置や補助金を提供する可能性があります。
不動産に関連する産業連鎖企業:
中国海外発展(00688)、西南環保(01908)、越秀不動産(00123)、緑城中国(03900)、融創中国(01918)、龍湖集団(00960)、遠洋集団(03377)、万科企業(02202)、華潤置地(01109)、旭輝控股(00884)等;
管理会社：china res mixc(01209)、保利物業(06049)、中海物業(02669)、美的置業控股(03990)等。
不動産仲介：keホールディングス-W(02423)、碧桂園(06098)サービス