上海株式会社研究所は、2024年1〜7月、TOP100企業が取得した土地総額が4307.1億元で、前年同期比で38.0％減少し、6月末の38.0％以上の2.2％の減少幅を拡大したと発表した。
経済通信アプリによると、8月1日、中指研究院は、2024年1〜7月、TOP100企業が取得した土地の総額が4307.1億元で、前年同期比で38.0％減少し、7月に一線および二線都市の土地供給と売買が共に減少し、TOP100企業が取得した土地の総額の減少幅も拡大した。全体的に、取得する土地は中心都市の優良地に集中する傾向が持続し、土地オークション市場と販売市場の分化が進み、不動産企業が短期的には引き続き慎重な姿勢を維持するようになっています。
新しい貨物価値を見ると、建発不動産、華潤置地、保利発展が上位3位に位置しています。2024年1〜7月、建発不動産は6210億元の追加価値を占め、ランキングの第1位となり、華潤置地は5710億元の追加価値で第2位にランクインし、保利発展は5080億元の追加価値で第3位に位置しています。 TOP10企業の2024年1〜7月の追加費用は4315億元で、TOP100企業の32.4％を占め、追加費用のしきい値は54億元です。
各都市群から見ると、長江三角洲が全国をリードしています。2024年1〜7月、長江三角洲TOP10企業は8852億元の土地取得額で、依然として4つの主要都市群の中で一番です。これは、7月に上海、杭州などの都市で土地のオークションが行われたためで、成長が早かったためです。京津冀TOP10企業の土地取得額は8090億元で、第2位に位置し、北京で多数の土地がオークションにかけられ、金額が急速に増加したためです。中西部TOP10企業の土地取得額は3730億元で、第3位に位置しています。
重要な都市の土地取得金額のTOP10の不動産企業を見ると、国営企業が主力であり、民営企業も重点的に地域的な土地儲蓄を補充しています。保利発展、中海地産、中建壹品、中国中鉄、華潤置地などは、多くの重要な都市に布陣しており、国営企業は依然として高い参加度を維持しています。绿城中国、滨江集团、龍湖集団などの民間企業や混合所有企業は、重要な区域に焦点を当てて、土地備蓄を補充するために注力しており、宁波江山万里置业、得力不動産などの地方の中小不動産企業は、重要な都市で土地備蓄を増やすために活動しています。
全国の住宅用地取引総額のTOP10から見ると、7月の登録地区の取引額の基準は210億元です。登録された土地区画の中から、北京市西北旺の1つが総額89億元でトップになりました。この区画は、北京市海淀区で最も高価な土地区画で、注目に値するのは、この区画は二次的な販売に属しており、最初の販売は2016年に万科によって獲得され、その後、万科はこの区画を返却しました。都市別では、北京、上海が3つずつランクインし、総成交額はそれぞれ1426億元、754億元です。杭州、成都はそれぞれ2つの土地区画をランクインし、総成交額はそれぞれ505億元、453億元です。
