由于内地生持续来港租楼，加上外来人才来港工作，为香港带来新增的住屋需求，不过租盘供应却未能及时补充，令放租盘减少，推升租金;反观，年内楼价先升后跌，撤辣后的升幅亦告蒸发，出现租金升、楼价跌的情况，预期今年租金表现跑赢楼价。目前息率高企，加上楼价走势反覆回调，减低市民入市意欲;不过，相信落实减息后，楼价有望趋稳，加上租金升捱贵租下，届时会增加转租为买意欲。美聯物業住宅部門の行政総裁であるブ・シャオミン氏は、米国連邦準備制度理事会が最新の利息政策を公表したことにより、市場予想通り利息率を据え置いたことを示唆し、利息率は8回連続で据え置かれたことを述べた。
ジャストマネージメントの不動産業部門幹部であるブ・シャオミン氏は、米国連邦準備制度理事会が最新の利息政策を公表したことにより、市場予想通り利息率を据え置いたことを示唆し、利息率は8回連続で据え置かれたことを述べた。さらに、9月に利息を減らす可能性が高いことを示唆した。利息が減少する周期が開始されるにつれて、将来的に香港の住宅ローン金利も下落する可能性がある。さらに、賃料が持続的に上昇しているため、現在、賃貸料金が高すぎる状況は逆転する可能性がある。賃料上昇に伴い、低下する利息率の状況下では、転貸から購入への意欲が高まると予想され、香港の不動産市場に肯定的な影響を与えると語った。
さらに、ブ・シャオミン氏は、米国が9月に利息を減らす可能性が非常に高いことを示唆し、住宅価格が将来上昇する可能性があることを期待する購入者が増える可能性があると述べた。これにより、8月に住宅物件の売買が増加する可能性があり、一次市場の取引は月間1,000件の水準、二次市場は約3,400件の水準に達すると予想される。
中国からの生徒の減少と外国人労働者の増加により、香港の住宅需要が増加しているが、賃貸物件の供給が間に合っていないため、賃貸物件の数が減少し、賃料が上昇している。一方、今年の不動産価格は上がることが予想され、ピークの後に下がり、賃料は上昇し、不動産価格は下がっている。住宅市場への参入意欲は高まらない。しかし、利息率が減少すると、不動産価格が安定する可能性があり、賃料が上昇することにより、転貸から購入への意欲が高まる可能性があると思われる。
賃料が上昇し、不動産価格が下落した結果、物件の賃貸利回りが上昇している。資料によると、現在の一部の団地では、アーノン湾の得宝ガーデンやティ・ロン・スタインの金獅ガーデンなどの団地は、賃貸利回りが4.61%または4.52%という高い利回りを示しています。高い賃貸利回りを持つ不動産は、長期的な賃貸目的で購入する投資家を魅了する。利息率が下落すれば、多くの投資家が市場参入を加速させると予想される。
