2024年8月1日，天地源披露接待调研公告，公司于7月31日接待华创证券、景顺长城、长安信托、广发基金、长安汇通5家机构调研。
公告显示，天地源参与本次接待的人员共2人，为董事会办公室副主任春希，证券事务代表常永超。调研接待地点为西安市高新国际商务中心数码大厦27层第二会议室。
据了解，天地源公司在2024年的拿地计划中，计划通过竞拍方式储备土地计容建面51.08万平米。公司已经通过竞买方式获取了西安市高新区中央创新区GX3-16-25号地块的国有建设用地使用权，计容建筑面积约12.94万平方米，土地用途为住宅。公司将继续坚持稳健拿地，获取优质地块，加快运营节奏，确保资金链安全，积极寻找土储机会。
在应对市场下行方面，天地源公司在2024年上半年紧抓市场及政策窗口期，加快资源去化，实现合同销售金额271,069.45万元，权益合同销售金额247,130.63万元。下半年，公司将创新营销举措，提高到访量和转化率，加大非住资源去化力度；加大产品创新，持续完善产品标准化体系，加快产品的迭代升级；加快推进资产运营，建立公寓运营的管控体系；持续强化激励机制，抓实抓细降本控费，努力实现稳健发展。
对于公司未来的战略方向，天地源公司将聚焦房地产开发主业，积极构建地产开发和资产运营双轮驱动经营模式。面对宏观经济影响和市场风险，公司将围绕资金安全、生产安全、经营安全、品牌安全，积极应对市场风险，确保实现穿越行业周期健康发展。
调研详情如下：
1、2024年拿地计划?
答:根据公司2023年年度股东大会审议通过的土地储备计划,公司自该计划审议通过之日起至未来12个月内,通过以竞拍方式储备土地计容建面51.08万平米。2024年5月,公司下属全资子公司通过竞买方式,获取了西安市高新区中央创新区GX3-16-25号地块的国有建设用地使用权,计容建筑面积约12.94万平方米,土地用途为住宅。下半年,公司坚持稳健拿地,获取优质地块,在不断加快运营节奏,确保资金链安全的基础上,积极寻找土储机会。
2、公司应对市场下行的具体举措?
答:2024年上半年,公司紧抓市场及政策窗口期,加快资源去化,公司实现合同销售金额271,069.45万元,实现权益合同销售金额247,130.63万元。2024年下半年,公司主要做好以下工作:一是创新营销举措,提高到访量和转化率,加大非住资源去化力度;二是加大产品创新,持续完善产品标准化体系,加快产品的迭代升级;三是加快推进资产运营,建立公寓运营的管控体系;四是持续强化激励机制,抓实抓细降本控费,努力实现稳健发展。
3、公司未来的战略方向?
答:面对宏观经济影响和市场风险,公司仍将聚焦房地产开发主业,积极构建地产开发和资产运营双轮驱动经营模式。当前,公司围绕资金安全、生产安全、经营安全、品牌安全,积极应对市场风险,确保实现穿越行业周期健康发展。
