恒隆不動産の2024年中期総収入は 61.14億香港ドルで、前年比17%増加しました。

2024年度の中間業績公表を恒隆不動産有限公司が2024年7月30日に発表。

報告書によると、恒隆不動産の当期総収入は6114百万香港ドルを記録し、前年同期比で17%増加した。物件売却収入は11.28億香港ドル（2023年：無し）を記録した。一方で、内陸の高級品消費の低下、香港の小売・オフィス市況の鈍化、人民元の香港ドル相対的な下落の影響で、物件賃貸収入は7%減の4886百万香港ドルとなり、全体の営業利益も10%減の3430百万香港ドルとなる。

期間中、株主持ち株会計利益は22％減の1735百万香港ドルに減少し、主な原因はリース営業利益の減少と財務費用の増加です。基本配当利益も対応する36香港セントに減少しました。

613百万香港ドルの株主持ち物件純再評価損失(2023年：純再評価利益169百万香港ドルを含む)を考慮した後、恒隆不動産は株主持ち純利益1061百万香港ドル(2023年：2394百万香港ドル)を計上しており、対応する一株当たり利益は23香港セント(2023年：53香港セント)に減少しています。

春泉リート：第二四半期の華貿物件の平均月賃料は344元/平方メートルで、前期比1.5%ダウンしました。

2024年6月30日から3ヶ月の報告期間内、春泉リートは華貿物業の平均賃貸収入が1平方メートル当たり344人民元に減少し、前四半期比1.5%減少となったことが公告でわかった。同時に、同物件の平均賃貸率は87%で、前四半期に比べ2ポイント下落した。

声明には、北京のオフィス市場が現在、一定の課題に直面しているとあり、春泉リートのチームは戦略的に、賃料増加を追求するのではなく、賃貸率を維持することを優先することとなる。

ブラックストーン・グループは不動産投資信託企業Retail Opportunityを買収する予定で、市場価値は20億ドルである。

2024年7月31日、資本市場の情報によると、プライベートエクイティ会社であるブラックストーングループ（BX.US）が不動産投資信託企業であるRetail Opportunity Investments（ROIC.US）と初期段階での買収交渉を行っている。

Retail Opportunity Investmentsが保有するショッピングセンターの市場価値はほぼ20億ドルである。このニュースの影響を受けて、Retail Opportunity Investmentsの株価は約20%上昇した。

華夏華潤商業REITは、今年2回目の配当として8666万元を実現しました。

2024年7月31日、華夏基金管理有限公司は、華夏華潤商業資産不動産投資信託ファンドの収益分配案を発表した。

華夏華潤商業REITの有効契約日は2024年2月7日で、華夏ファンドマネジメント株式会社が基金管理人、招商銀行股份有限公司が基金管理人として托管しています。今回の収益分配の基準日は2024年6月30日で、配当可能な金額は8666.35万元で、配当比率は99.9960%で、配当額は8666万元であり、配当計画は公募REITsの10株当たり0.8666元が配分され、これが当該基金の2024年度の第2回目の分配となります。

配当に関する日程が確定し、権益登記日は2024年8月5日で、除息日は市場内が2024年8月6日、市場外が2024年8月5日に予定されています。現金配当日は、市場内が2024年8月8日、市場外が2024年8月7日になります。配当の対象は、権益登記日に全基金口座を保有するすべての基金額地主です。当該基金は配当再投資をサポートしておらず、現在は所得税を徴収していません。配当手数料は無料です。

新鴻基不動産が南京ifcショッピングモールを開業させ、168の高級ブランドを集めました。

2024年7月29日、南京ifcショッピングモールが盛大にオープンした。

南京ifcショッピングモールの開業により、新鴻基不動産の江苏省南京市建鹏地区における開発は新しい段階に入り、ショッピングモールにはアジア及び世界中の約半数を超える高級ブランド、さらに50以上の南京初出店ブランド、ミシュラン認定レストランなどが集まっており、消費者に多様なショッピングやダイニング体験を提供している。

ショッピングモールは、南京河西中央商務区の中心地に位置しており、交通が便利で、優れた地理的位置と独自のビジネスコンセプトを持っています。店内には、シャネル、ルイ・ヴィトン、ディオールのような国際的な高級ブランドのほか、ミシュランまたはブラックパール賞を受賞した多数のレストランなどがあり、消費者に多様なショッピングやダイニング体験を提供しています。さらに、ショッピングモールには50以上の南京初出店ブランドがあり、南京のビジネスエコシステムを充実させています。

南京ifcショッピングモールは、香港と上海に続く新鴻基不動産の3番目のifcブランドプロジェクトで、高級ファッションをコンセプトにし、多数の独占的な初出店ショップを集めています。これにより、強力な消費力が発揮され、南京へのブランド進出が促進されることが期待されます。

中海管理は、北京中心商業区（CBD）のZ9プロジェクトに対する代建サービス契約を締結しました。

2024年7月31日、中海管理が発表したところによると、北京中心商業区（CBD）のZ9プロジェクトの代建サービス契約に成功しました。

このプロジェクトは北京CBDの超一流のオフィスビルです。

2024年上半期、麦当労の純利益は39.51億ドルで、前年同期比4%減少した。

2024年7月29日、マクドナルドは第2四半期の財務報告を発表しました。

報告によると、マクドナルドはこの四半期、売上高64.9億ドルを計上し、市場予想の66.5億ドルには届かなかった。運営利益は29.20億ドルで、前年同期比6%減少し、当期純利益は20.22億ドルで、前年同期比12%減少した。

2024年上半期、マクドナルドの売上高は1255.9億ドルで、前年同期比2%増加した。運営利益は56.55億ドルで、前年同期の56.37億ドルに対し微増となり、当期純利益は39.51億ドルで、前年同期比4%減少した。1株当たりの調整後利益は2.97ドルで、市場予測の3.07ドルを下回った。

2024年には、マクドナルドは1600以上のレストランを増設する予定で、2024年の営業利益率は約40％になる見込みであり、2024年の資本支出は25億〜27億ドルになる見込みです。

スターバックスの第3四半期の同店売上高は3％減少し、純売上高は91.1億ドルです。

7月31日、スターバックスは2024年第3四半期の財務報告を発表しました。報告書によると、同店売上高はこの四半期に3％減少し、これはアナリストが予想した2.71％を下回っています。米国市場では、同店売上高が2％減少し、アナリストが予想した2.06％をやや上回っています。中国市場では、同店売上高は14％減少し、アナリストが予測した10.6％を上回っています。

スターバックスの第3四半期の純売上高は91.1億ドルで、アナリストが予想した92億ドルに届きませんでした。ただし、調整後のepsは0.93ドルで、アナリストが予想した0.92ドルよりわずかに高いです。