7月31日,天津上东金茂晓棠首开,即掀起了一场抢购热潮,成为天津房地产市场的现象级项目。上东金茂晓棠项目是中国金茂全新产品线“棠系”的首发作品。在房地产市场客户需求细分、产品力竞争加剧的环境下,首个“棠”系项目以精准的市场定位和独特的产品力赢得了客户青睐。
金茂的“棠系”产品线精准聚焦城市年轻家庭的生活痛点,定位“全龄友好的社区”,为城市改善人群提供了新的美满生活方式样本。
高颜高配契合年轻客群美学偏好
充分关注年轻客群的审美偏好,“棠系”产品在立面、大门、园林、精装、地库等关键点全面发力,营造自然活力、轻松惬意的高颜值社区。
以首发之作天津上东金茂晓棠为例,项目以“层叠立面”美学为核心,引入“直角画框”意象,笔挺的线条质感让立面层次更加分明,大面积玻璃幕墙映射天空与园景,呈现出视觉惊艳的镜幕光感美学。同时,恰到好处的暖调柚木材质点缀其间,为现代建筑增添了一份温暖雅致,使得整个社区在视觉上既具现代感又不失温馨氛围。
在园林景观的打造上,上东金茂晓棠规划了约140米的“至美归家路”。穿过充满书卷气息的归家四季客厅,净澈叠水涤荡归家心情,棠前枕流、沉水映棠、林泉观棠、廊桥飞虹等丰盛景观次序铺展,营造出度假酒店般的奢雅场景,传递出棠系产品所营造的审美共鸣式归家美学体验。
(天津上东金茂晓棠社区大门实景)
赋能空间打造极致收纳体系
除了高颜值的产品形态,“棠系”产品还充分强调功能化设计,充分考虑生活场景,打造灵活可变的室内空间,并聚焦于收纳体系的深化研究,打造全屋定制的极致收纳体系,将功能区的用处发挥到极致。
上东金茂晓棠项目专程聘请了日本知名设计师本间贵史,在设计风格上注重细节和人性化,将空间利用最大化,有效平衡了美观性和实用性。通过减少剪力墙与窗墙阻隔,上东金茂晓棠项目实现了空间的灵活可变。其五大户型可为不同家庭实现多达12种空间变化,极大地满足了客户对于个性化生活的追求。同时,项目精心打造了3+1大师收纳体系。其中,约135㎡户型最大收纳量可达约1.7万升(含加载),大大拓宽了家庭空间的使用感,提升了居住的便利性和舒适度。
这种对空间设计和收纳体系的深化研究,不仅解决了年轻家庭在空间利用上的痛点,更在细节处彰显了金茂对于新生代人居需求的深刻理解。
(天津上东金茂晓棠样板间实景)
所见即所得兑现全龄友好社区
“棠系”充分注重实景呈现,让购房业主提前实现“所见即所得”,以超前的兑现力赢得市场青睐。
在首开前半个月,天津上东金茂晓棠实景示范区盛大亮相。全龄友好的社区生活已经提前展示在购房者的面前。
上东金茂晓棠约140米的漫步街区“晓棠集”,集合了年轻人喜欢的咖啡、书吧、鲜花店等丰富业态,呈现精致充满烟火气的居住氛围,提供超越物质的情绪价值,进而激发年轻群体内心深处的精神共鸣。
面积约250㎡“四季客厅”,不仅配置的中央书吧休闲区、咖啡厅,还悉心设置了晓棠剧场,为社区可爱灵动的小业主打造可供嬉戏游乐与社交的专属场所。
(天津上东金茂晓棠社区四季客厅实景)
根据中国金茂对“棠”系产品的整体定位,无论是儿童、青少年,还是年轻家庭中的老者,都能在社区内享受全龄化的居住体验。在天津金茂晓棠,小区针对0-3岁、4-11岁、12-15岁三个年龄段的发育特点设计儿童运动设施;社区架空层规划了家庭第二客厅、围炉夜话、多功能厅及儿童活动区、阅读科普区等多重功能,让老人和小孩都能享受更多专属服务,人性化地解决当代年轻家庭的结构性需求。
今年3月,中国金茂发布了“金玉满堂”全新产品战略。如今,天津上东金茂晓棠作为首个“棠”系项目已经实景呈现,并以领先的产品力获得了市场的热烈反响。未来,金茂“棠”系产品还将陆续落地。其中,第二个棠系项目——武汉方岛金茂晓棠已经蓄势待发,即将焕新武汉人居市场。
在当前深度调整、竞争激烈的房地产市场,购买者已经回归理性,产品为王是市场的底层逻辑。克而瑞数据显示,今年1-7月,中国金茂销售额位列第12位,稳居行业第一梯队。从产品发端,中国金茂深入调研细分客群的需求,极具竞争力和产品价值的“好房子”,是其成功穿越周期、赢得市场的致胜法宝。