2024年7月、中国の不動産管理企業の新規契約面積TOP50
証券時報アプリによると、指数物業は研究内容を発表し、2024年7月において、TOP50物業サービス企業の新規契約面積の合計は約96,160,000平方メートルに上り、平均契約面積は1,920,000平方メートルでした。その中で、碧桂園生活サービスグループ株式会社（06098）、保利物業グループ株式会社（06049）、招商局残業産業オペレーションサービス有限株式会社が急速に拡大し、新しい契約面積は500万平方メートルを超えていました。
2024年7月、TOP50の物業サービス企業による第三者市場拡大面積は合計で84,430,000平方メートルで、平均面積は169万平方メートルでした。その中で、第1位と第2位には碧桂園生活サービスグループ株式会社と招商局残業産業オペレーションサービス有限株式会社がランクインし、第三者市場拡大面積はそれぞれ6,000,000平方メートル、4,470,000平方メートルでした。
階層ごとに見ると、TOP10企業の第三者市場拡大面積の平均は411万平方メートル、TOP11からTOP30企業の拡大面積の平均は155万平方メートルでした。
2024年7月、TOP50企業は関連会社から合計約15,350,000平方メートルの面積を受託しました。その内、TOP50企業の新しい受託面積の平均は31万平方メートルであり、TOP10企業の門構値は48万平方メートルでした。
兄弟会社のプロジェクトを受託することは、物業管理企業の規模拡大において重要な手段です。多くの企業、例えば保利物業グループ株式会社、Manson Technology Service Co. Ltdが親会社や関連企業の支援を受けて、150万平方メートル以上の管理面積を受託しています。その関連房地産企業の開発に基づき、物業サービス企業の管理面積の拡大の安定性が力強く保障されています。
指数データモニタリングによると、2024年7月には合併・買収案件は存在していませんでした。これは、現在の市場環境や企業の戦略調整などに関係したものと思われます。不透明な市場環境や競争激化の状況下で、物業サービス企業は投資による資本運用などをより慎重に考慮し、盲目的な拡大から生じるリスクを回避するために可能性が高いです。同時に、企業は内部管理やサービス品質の向上により、市場の課題に応えていくことが必要とされます。