Innovative Industrial Properties, Inc. (NYSE:IIPR), a real estate company focused on the regulated U.S. cannabis industry, reported its financial results for the second quarter ended June 30, 2024.
David Smith, chief financial officer, commented in a press release Monday afternoon, "IIP paid a quarterly dividend of $1.90 per common share on July 15, 2024 (...) representing a 4.4% increase over IIP's first quarter 2024 dividend of $1.82 per share of common stock (...) equivalent to an annualized dividend of $7.60 per common share and an AFFO payout ratio of 83%."
Net Loss And Revenue
The company reported total revenues of $79.8 million, marking a 4% increase from $76.5 million in the same period in 2023.
The rise in revenue was driven primarily by a $3.9 million disposition-contingent lease termination fee and a $3.6 million increase in contractual rent and property management fees.
Gross Profits And Gross Margin
For the three months ended June 30, 2024, Innovative Industrial Properties reported a net income attributable to common stockholders of $41.7 million, or $1.44 per diluted share, consistent with the prior year's results.
The company recorded adjusted funds from operations (AFFO) of $65.5 million, equating to $2.29 per share, an increase from $2.26 per share in the same period last year. Normalized funds from operations (Normalized FFO) stood at $58.8 million, or $2.06 per share, slightly down from $2.07 per share in the previous year.
Dividend And Financing Activity
The second quarter dividend was increased by 4.4% to $1.90 per common share, translating to an annualized dividend of $7.60 per share. The dividend payout ratio was 83% of AFFO. Additionally, the company upsized its revolving credit facility to $50 million, which still needs to be drawn.
Portfolio Updates
In addition, IIPR reported portfolio advancements, including acquiring a 16-acre property in Florida and new leases in California and Michigan. The company also executed lease amendments to fund improvements totaling $6.1 million at properties in Ohio and Illinois.
Balance Sheet Highlights
As of June 30, 2024, the company's total liquidity was $210.9 million, with $2.6 billion in total gross assets and an 11% debt-to-total-gross-assets ratio.
The company reported debt service coverage ratio was 17.0x, with no debt maturities until May 2026.
Price Action: IIPR's stocks are trading at $118.00, up by $4.84 or 4.28% after market close, Monday evening.
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Cover Photo: AI-generated image.
大麻関連業種に特化した不動産会社のInnovative Industrial Properties, Inc. (nyse:IIPR)は、2024年6月30日終了の第2四半期の財務結果を発表しました。
David Smith氏、財務最高責任者、は2024年7月15日に普通株式1株あたり1.90ドルの四半期配当を支払いました (...)これは、IIPが2024年第1四半期の普通株式1株あたり1.82ドルの配当金に比べ4.4%の増加に相当し(...)、普通株式1株あたり年間7.60ドルの配当金およびAFFO配当比率が83%に相当します。」
当期純損失および売上高
同社は、2023年の同期比4%増の7980万ドルの総売上高を報告しました。
売上高の増加は、主に390万ドルの譲渡可能なリース解除料および契約家賃および物件管理費の360万ドルの増加によるものでした。
粗利益および粗利率
2024年6月30日に終了した3か月間については、Innovative Industrial Propertiesは、普通株式株主に帰属する当期純利益が4170万ドル、または1普通株式あたり1.44ドルで、前年度と同等の結果でした。
調整後のEBITDA
同社は調整後の運用キャッシュフロー(Adjusted Funds From Operations、AFFO)が6550万ドル(1株あたり2.29ドル)であったことを報告し、前年同期の1株あたり2.26ドルから増加しました。標準化運用キャッシュフロー(Normalized FFO)は、5880万ドル(1株あたり2.06ドル)であり、前年度の1株あたり2.07ドルからわずかに減少しました。
配当および資金調達活動
2四半期配当は、普通株式1株あたり4.4%増の1.90ドルに増加し、年間配当金額は1普通株式あたり7.60ドルです。配当金支払比率は、AFFOの83%でした。さらに、同社は回転信用施設を5,000万ドルに拡大しましたが、引き出す必要があります。
ポートフォリオの更新
さらに、IIPRは、フロリダの16エーカーの物件の取得や、カリフォルニアやミシガンでの新規リースなど、ポートフォリオの進展を報告しました。同社は、オハイオおよびイリノイの物件で610万ドルの改善資金を調達するために、リース契約書の変更を実行しました。
貸借対照表のハイライト
2024年6月30日時点で、同社の総流動性は2,1090万ドルで、総総資産は26億ドルで、総資産に対する純債務比率は11%でした。同社は、債務サービスカバレッジ比率が17.0倍であり、2026年5月までの債務償還期限はありませんでした。
IIPRの株式は、月曜日の市場クローズ後に118.00ドルで取引され、4.84ドルまたは4.28%上昇しました。
カバー写真:AI生成画像。
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