Pent-up demand from June and ghost month fears may have also driven sales.
Prices of HDB resale flats will likely rise up around 8% to 10%, according to analysts, as demand for resale flats rise to 13-year high.
HDB data revealed there were 3,047 flats resold in July, the first time that sales tipped over 3,000 units in nearly 14 years where 3,002 units were resold in September 2010. This is also the highest number of resale flats on a monthly basis since August 2010 with 3,298 transactions.
Mark Yip, CEO of Huttons Asia, said that the fear of missing out may have kicked in on buyers due to the fewer listings. The continued climb in resale prices then created a sense of being priced out, hastening purchase for buyers.
"The pick-up in sales in July could be partly due to a slight pent-up demand from June where market activity slowed during the school holidays as many families may have travelled overseas," said Wong Siew Ying, research and content head at PropNex
OrangeTee's chief researcher and strategist Christine Sun echoed this sentiment, noting that buyers may have preferred to purchase before the onset of the "ghost month" in August, as the lunar seventh month is traditionally considered an inauspicious period for property purchases.
Sun pointed out that many flats were sold for $1m each, indicating that more HDB upgraders may be financially capable of moving up to private housing.
This may lead to an increased demand for private homes especially resale condos, she said.
6月に抑え込まれていた需要と鬼月の恐怖が販売を促進した可能性もあります。
アナリストによると、再販フラットの需要が13年ぶりに高まるため、HDB再販フラットの価格は約8%から10%上昇する可能性があります。
HDbのデータによると、7月に転売されたマンションは3,047件で、2010年9月に3,002件のマンションの転売を記録して以来、14年ぶりに3,000件を超えました。これは、2010年8月以来、再販フラットの数が最も多い月次取引件数です。3,298件です。
ハットンズアジアのCEOであるMark Yipは、少ないリスティングによるバイヤーの取り残し恐怖が、購入を促進した可能性があると述べました。再販価格の持続的な上昇が、バイヤーに価格競争から排除されるという感覚を生み出し、購入を急がせました。
プロップネックスのリサーチ・コンテンツ・ヘッドであるWong Siew Ying氏は、「多くの家族が海外旅行に行くため市場活動が学校の休暇中に鈍化した6月のわずかな需要の一部である可能性があります」と述べています。
オレンジティーの最高研究者で戦略家のクリスティン・サンは、バイヤーたちは「鬼月」が始まる前に購入することを好んだかもしれないと述べ、農暦の7月は伝統的に物件の購入に不吉な期間と考えられているためです。
Sunは、多くのフラットが1,000,000ドルで売られたことを指摘し、より多くのHDbアップグレーダーがプライベートハウジングに移る資金的な余裕があるかもしれないと述べています。
これにより、再販コンドミニアムを含むプライベートホームへの需要の増加が予想されます。
