此外，上周英国央行将利率从5.25%的16年高点下调至5%，这是自2020年3月以来首次降息。英国不動産市場は新たな勢いを見せ、7月の英国の物件価格は過去6ヶ月で最大の上昇率を記録しました。
智通財経アプリによると、英国の抵当貸付機関Halifaxが発表したデータによると、7月の英国の物件価格は過去6ヶ月で最大の上昇率を記録し、不動産市場が新たな勢いを見せました。英国の不動産価格は前年比で2.3%上昇し、これは1月以来の最大の上昇率です。また、月次では7月に物件価格が前月比で0.8%上昇したため、経済学者は前月比0.3%の上昇を予想していました。
一方、先月の選挙で圧倒的勝利を収めた労働党は、イギリスの都市計画制度を改革し、建設の強制目標を設定することを約束していますが、供給不足は中期的に物価上昇を押し上げる要因となる可能性があります。
さらに、先週、英国中央銀行は長年の16%の高水準から5%に利率を引き下げました。これは2020年3月以来の初めての利下げとなります。
Halifaxの抵当貸付担当責任者のAmanda Brydenは、「住宅ローン金利の低下と、基準金利がさらに下がる可能性のある状況下では、今年残りの期間中物価が緩やかに上昇すると予想されます。」と述べました。
「ただし、支払能力制限や物件供給不足は、潜在的な家主に引き続き課題を提供し続けています。」
不動産市場のその他の指標も回復傾向を示しています。
先週、全英モーゲージ協会によると、2022年12月以来、物価を測定する指標は12か月間で2.1%上昇し、最大の年間上昇率となりました。
2022年9月、当時の英国首相リーズ・トラスの経済計画により、債券市場は暴落し、住宅ローン金利は急騰しました。それ以来、借入コストは基本的に安定しており、金融不安や基準金利の前回高値の近くまで上昇しています。
投資家は現在、英国中央銀行が9月の会合で25ベーシスポイントの追加利下げを行う可能性が33%程度あると考えています。
