韓国は木曜日、住宅供給を増やす一連の措置を発表し、不動産市場の反発を抑制しようとしました。不動産価格の動きが潜在的な購入者を失望させ、韓国中央銀行が慎重な政策転換を支持しているためです。
韓国財務省が発表した声明によると、政府は再開発プロジェクトへの制限を緩和し、アパート建設を加速し、開発業者にローンを提供する予定です。今まで韓国政府は、不動産価格が中間所得階層の一部に限定されると考え、基本的に政策干渉を行っていませんでした。
ソウルで上がり続けるアパート価格は、より安価な住宅を探す住宅購入者の抗議を引き起こし、資産バブルを防止したい政策立案者の懸念を引き起こしました。韓国中央銀行は先月、制限的な水準である3.5％の基準金利を維持し、利下げのシグナルが不動産市場の反発をさらに推し進め、家計の債務を増やす可能性があると警告しました。
最新の住宅供給増加策がソウルの不動産市場にどのような直接的な影響を与えるかはまだ不明です。なぜなら、ソウルの不動産市場は政府の干渉を受けないことがよくあります。シティリサーチの経済学者、Jin-Wook Kim、Jiuk Choiは声明発表前のレポートで、抵当ローン金利が4.2％以下に維持される場合、安定策の効果が減少する可能性があると述べました。