The U.S. housing market faced a prolonged period of disequilibrium following interest rate hikes. While mortgage rates are poised to continue their fall, experts say homebuyers should capitalize now.
The Data: Redfin released a report on Tuesday following a weak July jobs report that sent mortgage rates to relative lows.
The report found homebuyers now have substantially more buying power as mortgage rates fell from 7.15% to 6.35% since the beginning of July. A homebuyer on a $3,000 monthly budget can now afford a $466,000 home, nearly $30,000 higher than it was a month ago.
Average mortgage payments on the median U.S. home have decreased by $200 in just a month.
While mortgage rates will likely continue falling, Redfin Chief Economist Daryl Fairweather warned against waiting too long to purchase a house.
"Mortgage rates are falling further and faster than expected due to last week's soft jobs report and mounting recession fears," Fairweather said.
"For house hunters who have been waiting for rates to fall before they buy a home: Now is the time. Mortgage rates may decline more as the year goes on, but that will invite competition and push home prices higher, likely canceling out the savings from a lower mortgage rate."
Why it Matters: The housing market has suffered from high interest rates and a lack of supply.
In June, the annual income needed to buy the median value house was around $115,000, simply unaffordable for many Americans. The $115,000 sum is roughly $40,000 more than the median household's income of $74,580.
The housing market has particularly been difficult for members of Generation Z.
利上げに続く長期の失業期間を経た後、米国の住宅市場は直面しました。住宅ローン金利が引き続き下落する見込みがある一方、専門家は、今すぐ購入するべきだと述べています。
データ:レッドフィンは、7月の雇用統計が弱ったことに続いて火曜日にレポートを発表し、住宅ローン金利が比較的低い水準に下落したことを伝えました。
レポートによると、住宅購入者は、7月初めから住宅ローン金利が7.15%から6.35%に低下したため、大幅に購入力を増強しています。月の予算が$3,000の住宅購入者は、今では約30,000ドル増の466,000ドルの住宅購入が可能です。
米国の中央値の家の平均的な住宅ローン支払いはわずか1か月で200ドル減少しました。
住宅ローン金利が引き続き低下する可能性はありますが、レッドフィンの首席エコノミストDaryl Fairweatherは、家を購入するのに長すぎる時間をかけないように警告しました。
「低調な雇用統計と増大する景気後退の懸念が原因で、住宅ローン金利は予想よりもさらに急速に下落しています」とFairweather氏は述べています。
「住宅を購入する前に金利が下落するのを待っていたハウスハンターにとって、今がその時です。住宅ローン金利が年内にさらに低下する可能性がありますが、それによって競争が起こり、家の価格が上昇する可能性があるため、低い住宅ローン金利からの節約は相殺されるでしょう」と述べています。
なぜ重要か:住宅市場は、高金利と供給不足に苦しんでいます。
6月には、中央値の価値を持つ家を購入するために必要な年収は、多くのアメリカ人にとって手の届かないものでした。115,000ドルの金額は、$74,580の中央値世帯収入よりも約40,000ドル高いです。
住宅市場は、Z世代のメンバーにとって特に困難でした。