In H1 2024, rents fell by 4.5% HoH and 5.6% YoY.
Singapore has fallen to the bottom of the rankings of cities with the biggest prime rental value changes, and experts attribute this to rents in Singapore being "out of sync with global trends."
"Starting in 2022, when markets around the world saw rents continue to decline, Singapore experienced a very sharp run-up in prices. In 2024, rents are now correcting in an orderly fashion as more supply comes online," said Alan Cheong, executive director of Research & Consultancy at Savills Singapore.
According to Savills Prime Residential Index: World Cities – Rents and Yields, Singapore's rents have fallen by 4.5% HoH and 5.6% YoY, placing it at the lowest position in the index.
Savills
The report also attributed the decline to the slowdown in leasing demand in the prime districts and a moderation in economic growth and employment expansion.
Cheong believes that Singapore "may see the rental market starting to stabilise by the end of the year as the quarter-on-quarter rental decline appears to be slowing."
Globally, the cities which recorded the biggest prime rental value changes were Dubai (12.1%), Bangkok (9%) and Lisbon (7.5%).
In a separate report, Savills revealed that Singapore has fallen in the rankings of cities with the biggest capital value growth for residential properties.
Savills, however, underscored that Singaproe's decline is negligible, as prices have remained largely unchanged.
2024年上半期、家賃はHoHで4.5％、YoYで5.6％減少しました。
シンガポールは、最も高い賃貸価値変化を示す都市のランキングで最下位に降下しました。専門家たちは、シンガポールの賃料が「グローバルトレンドに合わない」ためと説明しています。
アラン・チョン、Savillsシンガポールのリサーチ＆コンサルティングのエグゼクティブディレクターは、「世界中の市場で家賃が引き続き低下した2022年以降、シンガポールでは非常に急速に物価が上昇しました。2024年、サプライの増加に伴って家賃が順調に調整されています。」と述べました。
Savills Prime Residential Index: World Cities - Rents and Yieldsによると、シンガポールの家賃はHoHで4.5％、YoYで5.6％減少し、インデックスで最低の位置にあります。
サヴィルズ
レポートはまた、主要地区のリース需要の低迷、経済成長の緩和、雇用拡大の低下を原因として減少したと指摘しています。
チョン氏は、「四半期ごとの家賃減少が緩和されているため、シンガポールは今年の終わりには賃貸市場が安定し始める可能性があると考えています。」と述べています。
グローバルでは、最大のプライム家賃価格変動を記録した都市は、ドバイ（12.1％）、バンコク（9％）、リスボン（7.5％）でした。
別のレポートでは、サヴィルズはシンガポールが住宅物件の最大資本価値増加を記録した都市のランキングで下がったことを明らかにしました。
ただし、サヴィルズは、シンガポールの低下は無視できる程度であり、価格はほとんど変わっていないと強調しました。
