在所有租户中，顺丰集团于2024年6月30日占可出租面积(可出租面积)的80.2%(2023年12月31日：80.1%)，并于报告期内为总收益提供约75.1%的贡献(2023年6月30日：73.1%)。已与顺丰集团租户签订的物业现存租约大部分将于2026年到期，租金因应租约订明的递增租金机制而按年增长，为顺丰房托提供了巩固的根基及高度稳定的收入。$SF REIT (02191.HK)$ 2024年6月30日までの半年間の業績発表により、s.f. holding房托は2.22億香港ドルの収益を得て、前年同期比1.6%増加しました。可配当収入は1.19億香港ドルで、前年同期比1.9%増加しました。基金1ユニットあたりの配当は14.71香港セントで、配当利回りは100%です。
s.f. holding房托は、優れた投資ポートフォリオを所有し、4つの現代物流物件から構成されています。これらは主要な物流ハブに戦略的に位置しており、香港青衣(青衣物件)、中国湖南省長沙(長沙物件)、広東省佛山(佛山物件)、安徽省芜湖(芜湖物件)が含まれます。これらの物件はすべて、s.f. holding股份有限公司(以下、「顺丰集団」という)の物流運営を支援するために開発されました。
レポート期間中、房托の運営会社は、テナントとの長期的で安定した関係を築くための積極的な戦略により、賃貸の強力なパフォーマンスを維持しました。継続的なコミュニケーションを通じて、房托の運営会社は、テナントのビジネスニーズが変化し続けていることに気付き、柔軟な賃貸契約を提供しています。そのため、2024年6月30日時点で、s.f. holding房托の投資ポートフォリオ全体の出口水準は98.0%(2023年12月31日時点：98.0%)に維持されました。
すべてのテナントの中で、顺丰集団は2024年6月30日時点で貸し出し可能面積の80.2%(2023年12月31日時点：80.1%)を占め、レポート期間中の総収益の約75.1%(2023年6月30日時点：73.1%)を提供しています。 s.f. holding集団テナントとの賃貸契約の大部分は、2026年に期限が切れ、契約で定められた年間賃料増額機構に従って賃料が増加します。これにより、s.f. holding房托は堅固な基盤と高度な安定した収入を提供されています。
レポート期間中、房托の運営会社は、93.8%に相当する約34,500平方メートルの貸し出し可能面積を継続的に再交渉及び再賃貸契約することに成功しました。房托の運営会社は、既存のテナントとの連絡を強化し、投資ポートフォリオ全体の出口水準を維持するよう努めています。
