管理层表示，目前中国北方区域及中部地区的压力比较大，因为供应较多。而华东和华西地区同样面临压力。相对来说，华南地区的物流市场表现较好和较稳定，大湾区大部分主要城市物流地产的出租率均超过90%。8月15日午後、SFリートは2024年中期の業績を発表しました。
中間決算書によると、2024年6月30日時点で、SFリートの投資ポートフォリオの総賃貸率は98％を維持しています。全てのテナントの中で、SFグループは貸し出し可能面積の80.2％を占め、報告期間中の総収入の約75.1％を提供しています。
業績発表会に参加した投資家からの情報によると、SFリートの経営陣は、中国の物流不動産市場が供給量の違いによって異なると考えています。
経営陣は、現在中国の北部および中部地域では供給が過剰であり、大きな圧力がかかっていることを示しています。一方、華東および華西地域も同様に圧力に直面しています。比較的、華南地域の物流市場は比較的良好で安定しており、大湾区の主要な都市の物流不動産の出賃率は90％を超えています。
2024年上半期の供給については、経営陣は新規プロジェクトの供給量が下落していることに注目し、将来的に供給と需要の差が縮小することを望んでいます。
また、経営陣は今後、クロスボーダーオンラインショッピングの発展が大湾区の物流市場のパフォーマンスに引き続き有利になり、不動産の需要を牽引すると指摘しました。
