花旗は調査レポートを発表し、越秀福田不動産信託（00405）の目標株価を1.1香港ドルから1香港ドルに引き下げ、中立的な格付けを維持し、沪深港通への採用により同社が利益を受ける可能性があると認識しています。 越秀房産不動産信託のオフィスビジネスの弱いパフォーマンスは、ホテル、小売業、財務費用の強さによって相殺されていますが、基金ユニットあたりの予想配当はまだ回復するには時間がかかると予想されています。
同行は、越秀不動産信託のオフィスビジネスに持続的な圧力があるとし、同社は投資ポートフォリオを管理するためにテナント基盤を拡大することによってそれに対処すると述べています。ただし、広州越秀金融ビル（82.9％）および上海越秀ビル（84.6％）の稼働率が低下し、武漢越秀財富センターの家賃が前年同期比で10％減少したことを考慮すると、同行は広州国際金融センターを除いて、他のオフィスビルの家賃圧力が高い水準に維持されると予想し、オフィス市場とマクロ展望は回復するにはまだ時間がかかるとみられます。同行はまた、越秀不動産信託の融資コストがピークに達し、下落すると予想しています。
