雅居楽雅生活サービスは、中期的に株主による損失が約154億元から170億元になると発表しました。
8月15日、雅居楽雅生活サービスは、2024年6月30日までの6か月間に監査を受けていない株主の損失が154億元～170億元になると予想しています。 一方、2023年同期の未監査の株主の当期純利益は84億元でした。会社は、損失が増加した原因は、マーケット環境の変化と運営コストの上昇と述べています。
雅居楽雅生活サービスは香港証券取引所に上場している不動産管理企業であり、住宅不動産管理、商業不動産管理など、多くの業種に事業を展開しています。 会社は、2024年上半期の財務状況が大幅に悪化し、昨年同期に比べて黒字から赤字に転換したと発表しています。
碧桂園サービスは普通配当金と特別配当金を1か月前倒しで支払います。
8月15日、碧桂園サービス控股は、2023年12月31日までの年間配当金を1か月前倒しして支払うことを発表しました。
公表によると、碧桂園サービスの取締役会は、配当金を前倒しして、2024年9月30日に設定された日付から、2024年8月30日に前後に変更することを決定しました。
8月30日（金曜日）またはその前後に格付けされた株主に普通配当金と特別配当金が支払われる予定です。
上記の変更以外は、業績発表、年報、通信、通知および配当金公告に掲載されているすべてのその他の情報と内容（末期配当金および特別配当金の金額、末期配当金および特別配当金を享受するための記録日、および配当金公告に掲載されている末期配当金および特別配当金の港ドル支払金額を含むがこれに限定されない。）無変更です。
碧桂園サービスの2024年上半期の当期純利益は34％〜42％減少し、ユービーエス証券は「売り（沽售）」の格付けを維持しました。
8月13日、ユービーエス証券は、碧桂園サービスの財務状況について分析を発表しました。 この分析によれば、碧桂園サービスは、2024年上半期の未監査の株主の当期純利益が13.6億元〜15.5億元になると予想しており、去年同期比で34％〜42％減少する見込みです。
この分析では、中国の不動産管理業界は現在、利益率の低下に直面していると指摘されています。 さらに、碧桂園サービスの未回収売掛金にはある程度のリスクがあるため、資産価値の減少のリスクや利益率の悪化の可能性が高まることを示唆しています。 ユービーエス証券は、碧桂園サービスの2022年と2023年の多くの引当金は下半期に行われたと指摘しています。 2023年末時点で、支払いを受けていない第三者の売掛金残高は156億元でした。
上記の分析から、ユービーエス証券は碧桂園サービスの全年度の収益能力に慎重な見方を持ち、目標株価を2香港ドルに設定しました。 同時に、ユービーエス証券は碧桂園サービスの「売り（沽售）」格付を維持しました。
ブラックキャットは協定を一方的に終了し、宋都のサービスは3,000万豪ドルの買収取引を終了します。
8月15日、宋都サービスグループは、上場証券の買収を終了する予定であった認購契約を解除することを発表しました。
公告によると、宋都サービスは3月14日に公告を発表し、3000万豪ドル（約1億5550万香港ドルに相当）の総購入価格で、条件付きで合計1億3333万3334株のBlack Cat株式（Black Catの発行済株式に対する約30.2％に相当）を、1株あたり0.225豪ドルで購入するという認購契約を締結しました。
宋都サービスの取締役会は、同社が2024年8月15日にBlack Catから受け取った、2024年8月14日を期限とする終了通知書を発表しました。終了通知書によれば、Black Catは認証契約を単独で終了し、終了通知書の発行日から効力を発揮すると宣言しました。
認証契約によれば、成立日（すなわち2024年8月15日）までにあらゆる先決条件が満たされるか、免除される必要があります。しかし、2024年8月14日の会議で、Black Catの株主は、認証契約に基づき会社にBlack Catの株式を発行することに反対する投票を行いました。
上記の理由により、Black Catは認証契約に基づく購読を推進せず、認証契約を単独で終了し、2024年8月15日から効力を発揮することを決定しました。
東勝旅遊集団は、中期除税前に最大約1,900万-2,400万香港ドルの増益が見込まれると発表しました。
8月14日、東勝旅遊集団は、2024年6月30日までの6か月間に中期除税前の約1,900万香港ドル〜約2,400万香港ドルの益を得ると予想しています。一方、前年同期の純益は、中期除税前の約1,850香港ドルでした（北京金旅時代旅行社有限公司の売却収益約920万香港ドルを含む）。
東勝旅遊集団によると、グループの財務状況が改善したのは、期間中の商取引債務および契約資産の損失引当金、販売費用および一般管理費用の削減による合併効果によるものです。
東勝旅遊集団の中国語の株名を「港誉智慧シティ・サービス」と変更しました。
8月14日、東勝旅遊グループ・サービス控股は、会社名、株式略称、ロゴおよびWebサイトと電子メールの更新を含む一連の重大な変更を発表しました。
東勝スマートシティサービスホールディングリミテッドの英語名前が「Orient Victory Smart Urban Services Holding Limited」から「Gangyu Smart Urban Services Holding Limited」に変更され、中国語名前も「東勝スマートシティーサービス・ホールディング・リミテッド」から「港誉スマートシティーサービス・ホールディング・リミテッド」に変更されました。同時に、株式略称も対応的に調整され、英語株式略称は「OV SERVICES」から「GANGYU SERVICES」に変更され、中国語株式略称は「東勝スマートシティサービス」から「港誉スマートシティサービス」に変更されました。株式コードは変わらず、引き続き「265」となります。
excellence cmがフェプン・バイオ東莞総合オフィスパークとの契約により提供する総合サービスプロジェクト
8月14日、Excellence CM社は正式に、広東Feipengバイオテクノロジー有限公司松山湖総本山プロジェクトの総合サービス契約に成功し、サービス面積は15万平方メートルを超えます。
フェイペンバイオテクノロジーの東莞本社キャンパスは、東莞松山湖のほとりに位置し、華為の隣にあります。固有の自己用途に建設されたキャンパスであり、1期と2期に分かれ、総建物面積は15万平方メートルを超えます。オフィス、研究開発検査室、企業展示室、従業員用のフィットネスセンター、社員食堂、空中庭園など多様な機能が含まれ、主にオフィスや研究開発に使用されます。
excellence cmは、フェイペンバイオテクノロジーの東莞本社キャンパスに対して高度な専門サービスを提供することを目指し、デジタル化を促進し、カスタマイズされたソリューションを提供して、キャンパスの日常運営ニーズを満たすことに注力するとともに、フェイペンバイオテクノロジーが激しい市場競争でリードすることを確保します。
佳兆業美好は、上半期に黒字転換し、当期純利益が5,000万元を超えると予想されています。
8月13日、佳兆業美好グループは、前向きな収益予測を発表しました。
発表によると、佳兆業美好は、2024年6月30日までの半期間の監査なしの当期純利益が、人民元5,000万元以上になると予想されており、2023年6月30日までの半期間は、監査なしの純損失が約人民元9690万元になると予想されています。
佳兆業美好は、関連会社からの貿易債権の処分費用が2024年6月30日までの半年間に2023年と比較して大幅に減少したため、業績が改善したと述べています。
恒大物件は、上半期に純利益が約37％減少することを予想しています。
8月13日、Everg Services Group Co.,Ltd.は収益警告を発表しました。
発表によると、Everg Services Group Co.,Ltd.は、2024年上半期の監査なしの総収入が約62.2億元で、2023年同期の614.5億人民元に比べわずかに増加する一方、監査なしの純利益は2023年同期に比べ約37％減少すると予想されています。
利益が減少した原因は、Everg Servicesが、管理プロジェクトに対する資本投資を増やすことにより、サービス品質の向上を図ったため、134億元の預金担保が強制執行され、それに関連する訴訟費用が発生したため、134億元人民元の担保執行費用が不良債権損失として認識され、一部の税引前控除が行われたためです。また、支払意思を考慮して、まだ収入として認識されていない代価値の支払いに関して、慎重性原則に基づいて考慮されました。
資金状況では、Everg Services Group Co.,Ltd.は、監査なしの現金資金が2023年末に比べて約2,200万元増加し、純資産が2023年末に比べて約4.37億元増加すると予想しています。
鑫苑サービスは、2人の取締役に2,553.75万株の株式報酬を発行すると発表しました。
8月13日、鑫苑サービスは、2024年8月7日に開催された特別株主総会で承認された一時的な株式計画に基づき、2人の取締役に2,553.75万株の株式報酬を発行すると発表しました。
深业が南昌の用友産業パーク（第3フェーズ）の不動産管理プロジェクトに落札しました。
8月13日、深センシティ企業運営華南管理区は、多数のラウンドでの提出と審査の後、南昌用友産業園(第3期)の不動産管理プロジェクトに落札したことを発表しました。
今回の落札は、深セン企業運営の組織・管理の変革後、省外の管理区を設立して2か月間安定的に運営してから、華南管理市場で最初に高い知名度を持つ大規模産業園区プロジェクトです。
資料によると、南昌用友産業園区（三期）プロジェクトは江西省南昌市の紅谷滩新区に位置し、総建築面積は約12.69万平方メートルです。この園区は、yonyouネットワークテクノロジー株式会社が投資し建設したもので、yonyouクラウドエコシステムの構築とともに、企業クラウドコンピューティングサービス産業パークをテーマ化し、集積化し、エコロジー化しています。yonyou社は、1988年に設立され、中国最大の管理ソフトウェア、ERPソフトウェア、グループ管理ソフトウェア、人材管理ソフトウェア、顧客関係管理ソフトウェア及び中小企業管理ソフトウェアの提供企業です。
黄福清は、佳源サービスの非執行役員としての職務を辞任しました。
8月12日、佳源サービスホールディンググループ株式会社は、黄福清氏が個人的な事務に時間を費やす必要があるため、非執行役員の職務を辞任することを発表しました。この辞任は、公告が発表された日から有効です。
佳源サービスは、黄福清氏の辞任には、会社との意見の相違や、株主および香港証券取引所が懸念する他の問題は関係していないとしています。黄福清氏の辞任後、佳源サービスの取締役会のメンバー数は5人で、これには、常務取締役として庞博氏と鮑国军氏が含まれ、さらに独立した非執行役員として梁蕴旭氏、王惠敏氏、王国贤氏が含まれます。
取締役会は、黄福清氏が会社の発展に貢献したことに対して、心から感謝の意を表明します。
交銀国際は越秀サービスの目標株価を4.72香港ドルに調整し、2024年の利益の成長率を13％に予想しています。
8月12日、交銀国際は、越秀サービスの格付けを「買い」に維持する研究報告を発表しました。
報告中指出，由於業種下行對粗利率及收入的影響，預計2024年上半年越秀服務的綜合粗利率將比去年同期下降約1-2個百分點，達到約25%。
基於此，交銀國際對越秀服務2024至2026年的利潤預測進行了下調，將全年利潤增長率調整至約13%，並預計2024年上半年利潤同比增長約10-15%。同時，交銀國際將越秀服務的目標株価調整至4.72銀元。
深セン物件Aの株価が下落したため、取引代金は1.95億元に達しました。
8月12日、中物業Aは株式市場で急落し、取引高は1.95億人民元に達しました。
本稿執筆時点で、深物業Aは9.05%減の8.54元、取引高は2.88億元となっています。
中海物業は広州白雲国際空港第2ターミナルに進出し、不動産管理サービスを提供しています
8月12日、中海物業の広州プラットフォーム会社が正式に広州白雲国際空港第2ターミナル東エリアに進出し、不動産管理サービスを提供しています。
広州白雲国際空港は、中国の主要な国際航空ハブであり、3つの主要な複合ハブの一つであり、「一帯一路」計画や「空のシルクロード」における重要な国際空港であり、広東香港マカオ大湾岸圏の核心のハブ空港でもあります。この空港は、約100の国際および地域の目的地に接続し、「4時間の航空交通圏」を形成し、国内および東南アジアの主要都市と接続しています。
深物業は、株価の異常な動きに対応し、最近の企業経営状況および内外部環境に重大な変化はないと回答しました。
8月11日、深圳市物業開発（集団）株式有限公司（以下深物業A）は、株式取引の異常な動きに関する声明を発表しました。声明によると、深物業Aの株価は2024年8月7日から2024年8月9日までの期間において、上昇幅が規定を超えた20％以上離れたため、株式取引の異常な動きが起こったとされています。
深物業Aは声明の中で、重要な不公表情報がなく、株価に影響を及ぼす未公表の重要事項や計画中の重要な事項もなく、直近の企業の経営状況や内外の環境にも重大な変更がないことを明確に示しました。また、この期間中、同社の主要株主および実質的な支配者は同社の株式取引を行っていません。
会社の取締役会はさらに、計画、交渉、意向、協議などの情報を含む公開すべきであったが公開されていない情報はないことを声明しました。同時に、深物業Aは情報の公平な開示に違反していないことを自己点検し、投資家に、会社の指定した情報開示メディアに注目し、合理的に投資し、リスクに注意するように呼びかけました。