However, once interest rates are adjusted, Knight Frank said it could provide a "psychological stimulus," potentially swaying undecided homebuyers towards making a purchase. 専門家は、年間販売台数が5,000から6,200台になると予測しています。
2024年には、民間住宅市場の大幅な回復は期待できない。より実質的な変化は2025年に予想されている。
CBREによると、利下げの遅延と持続的な経済不安が市場の回復を妨げています。この遅延が解消された場合、ナイトフランクは「心理的刺激」を与える可能性があり、まだ決めかねていた住宅購入者を購入に向かわせることができると述べています。
利下げが調整されれば、ナイトフランクは「心理的刺激」となり、決めかねていた住宅購入者を購入に向かわせることができると述べています。
ナイトフランクによると、高い金利、経済不安、高価な民間住宅価格、そして冷却策が住宅購入者を抑制しています。
JLLも同様の考えを示し、「高い金利と高価な民間住宅価格の中で、住宅購入者は選択的で慎重な姿勢を崩さず、価格上昇のペースを緩和している」と述べています。
CBREは、特に最近の新築物件において、買い手が高い価格に抵抗する傾向があることを観察しています。
CBREは「そのため、2024年のプロジェクトの低い受入率は、より良いそして安定した市場環境を期待して、開発者がプロジェクトの立ち上げを遅らせることを促しているようだ」と述べています。
PropNexは、プロパティ購入において、適切な価格設定、良好な立地条件、効率的なユニットレイアウト、魅力的な都市再生ストーリー、そして強力なデベロッパーのトラックレコードを持つ物件を見つけることで、購入意欲を高めることができるかもしれないとしています。
PropNexは「現実的な価格設定が主要な販売ドライバーとなり、量的プレイがプロジェクト立ち上げ時に良い受入率を達成するための主要な価格戦略であることが予想される」と述べています。
Huttonsは2024年に5,500戸までの新しい住宅が売れると予想し、価格が最大4%増加すると予測しています。一方、オレンジティーは2024年に5,000～6,200戸が売れ、価格が1％～3％上昇すると予測しています。
