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Capital Square Receives Zoning Approval for Mixed-Use Apartment and Hotel Project in Richmond, Virginia

バージニア州リッチモンドにおいて、複合アパートとホテルプロジェクトの区画認定をキャピタル・スクエアが受けました。

PR Newswire ·  08/19 07:00

バージニア州リッチモンドのスコット・アディション指定オポチュニティ・ゾーンに、8階建ての複合使用アパートコミュニティと高級ホテルを開発するために、リッチモンド市議会がゾーニング承認を与えたと、不動産投資の優遇措置を提供する国内有数のスポンサーであり、マルチファミリーコミュニティの積極的な開発者およびマネージャーであるキャピタル・スクエアが、本日発表しました。

建設は2025年夏に開始予定で、キャピタルスクエアのCSRAオポチュニティ・ゾーン・ファンドIX、LLCからの資金で賄われる予定です。認定投資家からの約$ 7700万の資本調達を目指すプロジェクト固有のオポチュニティ・ゾーン・ファンドです。

キャピタル・スクエアのディベロップメント共同ヘッドであるナタリー・メイソン執行副社長は、「このような大規模な開発には効率的な規制プロセスと多くのステークホルダーからのサポートが必要です」と述べています。「この画期的なプロジェクトのためにゾーニング承認を得ることができてうれしく思っています。リッチモンド市の計画スタッフ、計画委員会、および市議員の方々に、新たな複合使用開発の検討と承認に時間通りに協力していただいたことに感謝しています。」

スコット・アディションのメインストリートに位置する1600ローズナス通りの広さ約2.18エーカーの敷地には、約220の従来型アパートユニットと100の家具付き高級ホテルの客室が設けられます。この敷地は、人気のあるブルワリーや有名シェフの経営するファーム・トゥ・テーブルのレストラン、小規模ビジネス、生活必需品や博物館などを含む多くのライフスタイル施設と博物館に徒歩圏内に位置しています。その他、47,000平方フィートのフルサービスを提供するWhole FoodsとGRTC Pulse高速交通駅を備えたブロードストリートも、このプロジェクトから数ブロック離れています。

ホワイトソン・ハフマン共同最高経営責任者は、「スコット・アディションの更なる発展を加速させるために、この開発の市議会の承認に非常に満足しています」と述べています。「キャピタル・スクエアにとってはスコット・アディションでの6番目の開発案件であり、このプロジェクトは、リッチモンドで宿泊施設を求める訪問者の需要に答えるために、ホスピタリティ施設の大きな欠員を埋めるものです。」

物件の隣には、オティスという350ユニットの混合利用マルチファミリー開発物件があり、2024年CoStar Impact Awardsのマルチファミリー開発物件部門で受賞しました。オティスは、スコットズ・アディションの2つの主要な道路の交差点に位置し、6階建てのAクラス マルチファミリーコミュニティで、スタジオ、1、2、3ベッドルームのアパートメントユニットを提供しています。ユニークなキッチンとバスルーム仕上げ、特別なコミュニティスペース、および約13,000平方フィートの小売りスペースも備えています。

キャピタル・スクエアは、スコットズ・アディションでの他の4つのオポチュニティゾーンファンドにも完全に応募し、2950 W. Marshall Roadに352のアパートメントユニットとスコットス・コレクションI、II、III（各々60〜80ユニットのAクラス マルチファミリーコミュニティを提供しています。キャピタル・スクエアは、スコットズ・アディション内の1,230のマルチファミリー住宅ユニットと40,000平方フィートの小売りスペースの開発を届け、または進行中です。

キャピタル・スクエアは、過去5年間で23,000万ドル以上の投資家の資金を投じ、8つの開発物件で1600の住宅ユニットと40,000平方フィートの小売りスペースを建設しました。4つの開発物件（600ユニット）はスコットズ・アディションに位置し、現在利回りが estニ―w動中のため、リファイナンスからの投資家へのネット収益は2,000万ドル以上です。

オポチュニティゾーンは、全国の低所得地域の都市と農村での長期的な民間投資を促進するために作られました。2017年の税制改革と雇用法の一環として考案されたオポチュニティファンドは、指定されたオポチュニティゾーンへの民間投資を奨励するための税制上のメリットを提供します。

Capital Squareについて
キャピタル・スクエアは、デラウェア州の法律に基づく1031規制交換のためのデラウェア州法的信託、税金の延期と除外のためのオポチュニティゾーンファンド、不動産投資信託（REIT）を含む税制優遇の不動産投資に特化した統合型の全国的な不動産会社です。同社はまた、マルチファミリーコミュニティの活発な開発業者および管理業者でもあります。2012年以来、キャピタル・スクエアは78億ドル以上の取引総額を実現してきました。キャピタル・スクエアの混合利用開発プロジェクトの合計は、2,000ユニット以上のアパートメントユニットと総開発費用7,900万ドル以上です。キャピタル・スクエア・リビングは、現在、複数の州で7,000軒以上のアパートメントを管理しています。キャピタル・スクエアの関連企業は、高純資産価値の投資家、私募エクイティ企業、家族持株会社、機関投資家向けに、相当数のサービス（デューディリジェンス、取得、融資の調達、物/資産管理、譲渡）を提供しています。Inc. 5000からは、7年連続で国内で最も成長している企業の一社として認識されており、キャピタル・スクエアは資金、建築、期待を引き上げます。CapitalSq.comでの詳細をご覧ください。

免責事項: WealthForge Securities, LLC, Member FINRA/SIPCが証券を提供しています。キャピタル・スクエアとWealthForge Securities, LLCは別々のエンティティです。DStのプロパティや不動産証券に投資することには、流動性、テナントの空室、一般的な市場状況と競争、オペレーティング履歴の欠如、金利リスク、市場に新しく供給されるリスクとレンタルレートの低下、商業用およびマルチファミリー用物件の所有/運営の一般的なリスク、マルチファミリー用物件に関連する短期リース、ファイナンスリスク、潜在的な不利な税の影響、一般的な経済リスク、開発リスク、長い保有期間、および投資元本の可能性の損失などの重大なリスクが伴います。過去のパフォーマンスは将来の結果を保証するものではありません。潜在的なキャッシュフロー、リターン、および増価は保証されていません。IRC第1031節は複雑な税の概念であり、特定の状況の詳細については、法的または税務専門家にご相談ください。これは証券を募集するものではありません。投資前にリスク部分に十分に注意して、私募基金キャプション全体をお読みください。私募基金は投機的です。収益の保証はなく、損失を保護するわけではありません。FINRAブローカーチェックリンク:

お問い合わせ：

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出所:Capital Square

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