花旗は、冠君リート(02778)の2024会計年度のDPUが前年比13%減少すると予想している。
知財通財经アプリによると、シティグループは、オフィスビルの長期的な負のパフォーマンスと持続的に高い金利に基づいて、冠君リート(02778)の2024会計年度のDPUが前年比13%、2025年および2026会計年度のDPUが それぞれ前年比4%下落すると予想しています。 DPUの持続的な減少を考慮し、シティグループは冠君目標株価を1.59香港ドルから1.5香港ドルに引き下げ、売却の格付けを与えます。
この銀行は、2024年の会計年度のDPUが前年比13%減少すると予想しており、重要な要因は、旗下の花園道3号の継続的な賃料の負成長です。2025年の会計年度の期限付き賃借契約の更新状況が鍵です。ランガオ坊オフィスビルの空室率は、美容およびツーリズム産業の回復が遅れ、一部のテナントが縮小することにより、百分率で6.2ポイント増加して12.9%になりました。今年上半期の平均財務コストは4.2%に達し、フローティングローンの比率は65%に達しました。ランガオ坊ショッピングモールのパフォーマンスは、基本賃料が高く、テナントが再構成されています。