ubsグループは、冠君リート（02778）の上半期の運営結果は期待に沿っており、合弁企業の良好な業績の恩恵を受け、中期的に、各ファンドユニットあたりの配当は前年同期比13％減少して8.09銭です。これは当行の予想を上回り、配当利回りは90％を維持し、収入および賃貸収入も大体期待通りです。中立的な評価を維持し、目標株価は1.61香港ドルから1.74香港ドルに引き上げられました。
報告書には、期間中のLangham Place商業ビルの賃貸率が87.1％で、前年末の93.3％から6.2ポイント下落し、大幅に落ち込んだことが記載されています。また、花園道3号ビルの賃貸率も、前年末の82.8％から82.3％に低下し、総賃貸収入は前年同期比で9％減少し、昨年下半期と比べても4％減少しています。現在、同一地域のオフィスビルの賃貸料は、1平方フィートあたり70〜80香港元であり、それに対して期限が切れる賃貸契約の賃貸料が1平方フィートあたり80香港元であることと比較すると、瑞銀は賃料の下落傾向が継続すると予測しています。
