国泰君安表示，当前楼市风险化解进入后段，前期主要是保交付、防范金融风险的稳步推进，如今，进入到最后的存量项目去化阶段，还需关注房企项目去化后的再投资情况。約1.4兆元の融資が承認されました！不動産の「ホワイトリスト」プロジェクトを精密にサポート
現在、商業銀行は不動産の「ホワイトリスト」プロジェクト5392件を承認し、融資額は約1.4兆元に達しています。
金融監督総局の統計とリスクモニタリング部の部長である廖媛媛は、都市の不動産融資調整メカニズムは都市を主体とし、プロジェクトを中心として、規定に適合する「ホワイトリスト」プロジェクトはタイムリーに資金支援を受け、プロジェクトの建設と引き渡しを促進し、住宅購入者の合法的権利を確保し、不動産市場を安定させるために積極的な役割を果たし、不動産プロジェクトの資金調達は段階的な成果を上げています。
国泰君安は、現在、不動産市場のリスク解消が後半に入り、これまでは主に引き渡しの保護、金融リスクの予防が着実に推進されてきました。今後は、最後の在庫プロジェクトの去化段階に進入しました。再投資状況に注意を払う必要があります。
今まで中央と地方の政策支援を通じて、不動産市場のリスク解消が着実に推進され、かなり良好な効果が上がっています。
過去の政策は、主に販売済みのプロジェクトに対応していましたが、現在は未販売在庫の解消がキーポイントになり、これは民間企業だけでなく、国有企業も在庫プロジェクトの去化を行う必要があり、また建設資格政策は在庫の推進に役立ちます。
同時に、在庫の解消に伴い、プロジェクトの再投資状況をさらに追跡する必要があります。
国泰君安は、セクターの両端配置を維持する証券研究を提案しており、一方で低レバレッジのリーディング企業を選択する一方、もう一方では再編の進展に注目しています。
不動産に関連する産業連鎖企業:
中国海外発展(00688)、西南環保(01908)、越秀不動産(00123)、緑城中国(03900)、融創中国(01918)、龍湖集団(00960)、遠洋集団(03377)、万科企業(02202)、華潤置地(01109)、旭輝控股(00884)等;
管理会社：china res mixc(01209)、保利物業(06049)、中海物業(02669)、美的置業控股(03990)等。
不動産仲介：keホールディングス-W(02423)、碧桂園(06098)サービス