质押情况方面。青岛银都投资控股有限公司质押其持有的上海青晨房地产开发有限公司49%股权及上海青晨置业有限公司12.25%股权提供质押担保；鼎晖湖畔有限公司质押其持有的上海青晨房地产开发有限公司51%股权及上海青晨置业有限公司12.75%股权提供质押担保。觀點網通信：8月22日，據上海聯合產權交易所披露，上海銀行股份有限公司擬轉讓上海青晨房地產開發有限公司不良債權，轉讓底價2.7億元。
披露信息顯示，該債權已於2023年12月31日停止，法院已完成判決並強制執行，抵押物為位於上海市青浦區金澤鎮練西公路3585弄73、76-80號地下一層、一層、2、10-12、16、18-20、26、28-33、35、60-63、65-72、88號的房屋。現剩餘本金3.17億元，剩餘利息7957.78萬元，債權合計3.96億元。
上海青晨地產的不良債權由蔡程作為擔保人，青島銀都投資控股有限公司承擔上海青晨房地產開發有限公司履行義務不足部分二分之一的賠償責任；蔡程就青島銀都投資控股有限公司履行義務不足部分承擔三分之一的賠償責任。
質押情況方面。青島銀都投資控股有限公司質押其持有的上海青晨房地產開發有限公司49%股權及上海青晨置業有限公司12.25%股權提供質押擔保；鼎暉湖畔有限公司質押其持有的上海青晨房地產開發有限公司51%股權及上海青晨置業有限公司12.75%股權提供質押擔保。
本次轉讓為網上競價並一次性完成付款，意向受讓方在被確認受讓資格後的3個工作日內，需按債權轉讓公告的約定遞交交易保證金2700萬元到上海聯合產權交易所有限公司指定銀行賬戶。本轉讓信息披露時間為2024年8月22日至2024年9月19日。
